Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung – Ihr Rückzugsort in den Tiroler Alpen
Kosten
Kaufpreis
€ 359.000,00
Betriebskosten
€ 302,91
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Räume und Böden:
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Böden eine elegante Note und verbindet Ästhetik mit Funktionalität.
Küche:
Die offene Einbauküche der renommierten Firma Föger wurde 2015 erneuert und bietet eine großzügige Arbeitsfläche sowie moderne Geräte – perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine – perfekt für maximalen Komfort und einen entspannten Start in den Tag. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken befindet sich nebenan.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnräume werden über individuell regulierbare Heizkörper beheizt, die an eine zentrale Ölheizung angeschlossen sind. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses System.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
· Den Bewohnern stehen ein großzügiger Wäscheraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine, ein Ski-/Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche zur Verfügung.
· Eine Parkgarage ermöglicht sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs.
· Zusätzlich stehen Besucherparkplätze im Freien für Gäste bereit.
Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen:
· Ca. 2015: Generalsanierung der Wohnung
· Ca. 2015: Sanierung des Daches
· Seit 2015: Erneuerung der Garagentore, Eingangstüren und Schließanlage sowie Sanierung der Treppen im Eingangsbereich
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Böden eine elegante Note und verbindet Ästhetik mit Funktionalität.
Küche:
Die offene Einbauküche der renommierten Firma Föger wurde 2015 erneuert und bietet eine großzügige Arbeitsfläche sowie moderne Geräte – perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine – perfekt für maximalen Komfort und einen entspannten Start in den Tag. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken befindet sich nebenan.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnräume werden über individuell regulierbare Heizkörper beheizt, die an eine zentrale Ölheizung angeschlossen sind. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses System.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
· Den Bewohnern stehen ein großzügiger Wäscheraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine, ein Ski-/Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche zur Verfügung.
· Eine Parkgarage ermöglicht sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs.
· Zusätzlich stehen Besucherparkplätze im Freien für Gäste bereit.
Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen:
· Ca. 2015: Generalsanierung der Wohnung
· Ca. 2015: Sanierung des Daches
· Seit 2015: Erneuerung der Garagentore, Eingangstüren und Schließanlage sowie Sanierung der Treppen im Eingangsbereich
Merkmale
Fläche
62,38 m²
Etage
1
Baujahr
1964
Wohnfläche
62,38 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
194.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.40
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus mit nur ca. 22 Einheiten – ruhig gelegen und perfekt eingebettet in die idyllische Natur Möserns.
Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch seine sonnige Hanglage, die einen atemberaubenden Blick ins Inntal eröffnet. Hier erleben Sie Ruhe, Natur und Panorama in idealer Kombination.
Wohnkomfort mit Ausblick:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen der zwei nordöstlich gelegenen Haupteingänge über mehrere Treppen erreichbar. Die Tiefgarage kann sowohl über das zweite Stiegenhaus als auch über einen Außenzugang an der Nordwestseite betreten werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in sämtliche Räume, die dank ihrer Ecklage und großzügigen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz – lichtdurchflutet und einladend. Von hier aus treten Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia bzw. den Balkon, wo Sie ein faszinierender Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt erwartet – der perfekte Ort zum Abschalten.
Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der nordöstlichen Seite und bietet optimale Bedingungen für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.
Besondere Highlights:
· Freizeitwohnsitzwidmung – selten und begehrt
· Panoramalage mit Sonne von morgens bis abends
· Südwest-Loggia/Balkon mit Traumblick
· Offenes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung
· Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Erholungssuchende
Fazit:
Ob als Ferienwohnung, gemütliches Zuhause oder sichere Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie das Lebensgefühl der Tiroler Alpen in einer Lage, die Ruhe und Natur mit Wohnkomfort vereint.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Tirol!
Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch seine sonnige Hanglage, die einen atemberaubenden Blick ins Inntal eröffnet. Hier erleben Sie Ruhe, Natur und Panorama in idealer Kombination.
Wohnkomfort mit Ausblick:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen der zwei nordöstlich gelegenen Haupteingänge über mehrere Treppen erreichbar. Die Tiefgarage kann sowohl über das zweite Stiegenhaus als auch über einen Außenzugang an der Nordwestseite betreten werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in sämtliche Räume, die dank ihrer Ecklage und großzügigen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz – lichtdurchflutet und einladend. Von hier aus treten Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia bzw. den Balkon, wo Sie ein faszinierender Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt erwartet – der perfekte Ort zum Abschalten.
Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der nordöstlichen Seite und bietet optimale Bedingungen für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.
Besondere Highlights:
· Freizeitwohnsitzwidmung – selten und begehrt
· Panoramalage mit Sonne von morgens bis abends
· Südwest-Loggia/Balkon mit Traumblick
· Offenes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung
· Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Erholungssuchende
Fazit:
Ob als Ferienwohnung, gemütliches Zuhause oder sichere Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie das Lebensgefühl der Tiroler Alpen in einer Lage, die Ruhe und Natur mit Wohnkomfort vereint.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Tirol!