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SUN SIDE LIVING | EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN LICHTDURCHFLUTETER RUHELAGE | PROVISIONSFREI ZUM BAUTRÄGERPREIS

Kosten

Kaufpreis
€ 347.510,38
Provisionshinweis
KEINE - provisionsfreier Verkauf
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei zum Bauträgerpreis

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,88 m²
Gartenfläche
146 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15,1 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
96 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
96 m²
Verfügbar ab
Sommer 2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
39.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Erstmalig und exklusiv zum Verkauf gelangt diese traumhafte Erstbezugs- Doppelhaushälfte mit folgenden Highlights:

  • Provisionsfrei zum Bauträgerpreis
  • Große Terrasse mit Eigengarten
  • Fußbodenheizung
  • Luxuriöse Ausstattung
  • 2 KFZ-Caportstellplätze
  • Sonnig und ruhig
  • Ab Sommer 2021 verfügbar

Zum Haus:

Diese traumhaft geplante Doppelhaushälfte befindet sich in wunderschön sonniger Lage in Weitendorf mit unmittelbarer Nähe zu Graz. Die moderne und massive Bauweise garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohn/Ess/Küchen-Zimmer, von dem aus die große nach Südwest ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten erreicht werden kann. Zusätzlich erreicht man über den Vorraum einen praktischen Abstellraum, einen Technikraum sowie eine Toilette. Das 1. Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, 3 extra begehbaren Zimmer sowie einem luxuriös angelegten Badezimmer mit bodenebener Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken. Über 2 der 3 großen Schlafzimmer erreicht man einen herrlich sonnigen Südwest- Balkon mit ca. 12,88 m².

Zusätzlich steht Ihnen ein Carport (2 Stellplätze) vor dem Hauseingang zur Verfügung.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung nähe Autobahnauffahrt A9/Wildon und gleichzeitiger heller Ruhelage aufgrund der optimalen Südwestausrichtung.

Übersicht zur hochwertigen Ausstattung:

  • Hochwertige Parkettböden & Fliesen
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Fußbodenheizung
  • Vorrichtung für Klimatisierung
  • Balkongeländer aus schwarzem Nurglas

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Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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