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PROVISIONSFREI! 200m²- Großfamilienhaus, 4000 m² Garten!

Kosten

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
200 m²
Baujahr
ca. 1969
Wohnfläche
200 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
163
HWB-Klasse
E
fGEE
1.52
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

!! EINFACH EIN TRAUM - IDEALE WOHNLAGE - EIN GARTEN WIE IM PARADIES - NUR 1 STUNDE NACH WIEN!!

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Grünruhelage in Mürzzuschlag in der schönen Obersteiermark.

Das 200 m² große Haus bietet Ihrer ganzen Familie genügend Platz, um zu wohnen und zu arbeiten.
Über das erhöhte Erdgeschoss betritt man einen großzügigen Vorraum mit Kamin, von welchem alle Räume zentral begehbar sind.
Die gepflegte, mit modernen Einbaugeräten gut ausgestattete Küche, die auch im Kaufpreis inkludiert ist, lässt keine Wünsche offen.
Der im mediterranen Stil gehaltene große Wohn- und Essbereich, von welchem aus man die Terrasse und den Garten betritt, kann als absolutes Highlight des Hauses bezeichnet werden.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Büro, ein Garderobenzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie ein WC.
Über eine Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich weitere 4 Zimmer befinden.
Neben zwei kleineren Zimmern befinden sich auch noch zwei größere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und ein WC in diesem Stockwerk.
Von den zwei kleineren Zimmern gibt es jeweils einen Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten.
Im Keller findet man eine Waschküche, einen Obst- und Weinkeller, eine Werkstatt sowie einen zusätzlicher Raum, der vom Eigentümer als Fitnessraum genutzt wurde.
Obendrein betritt man vom Keller auch die Garage, welche bequem Platz für 2 PKW hintereinander bietet.
Weitere Abstellplätze für PKW stellen auch noch ein Carport, sowie 4 Parkplätze am Grundstück dar.

In den letzten 10 Jahren wurden alle Fenster getauscht (3-Fach Verglasung) und die Heizung erneuert.
Ebenso wurden die elektrischen Leitungen teilweise getauscht.
Zusätzlich wurden die Böden teilweise neu verlegt und die Eingangstür, sowie die Terrassentür durch Sicherheitstüren ersetzt.

Das Haus ist teilweise mit hochwertigen Vollholzböden, Steinfliesen sowie Laminatböden ausgestattet.

Ein weitere Besonderheit und ein absoluter "Hingucker" ist der liebe und mühevoll gestaltete, ca 4.000m² große parkähnliche Garten mit beleuchteten Wegen, Zierteich , Grillplatz, Gartenhütte und Geräteschuppen.
Perfekt als Rückzugsort für Sie oder als Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder!
Der Garten, sowie auch das gesamte Grundstück sind komplett kameraüberwacht!

Ihr neues Zuhause liegt in herrlicher Grünlage und doch zentral in Mürzzuschlag. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- bzw. Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Ärzte, der Bahnhof und das Krankenhaus sind weniger als 15 Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten auf Wald -und Wanderwegen.

Wien und Graz sind jeweils mit dem Auto nur etwa eine Stunde entfernt. Auch die öffentliche Anbindung an das überregionale Bahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Aktuell ist man per Railjet in 1 Stunde in Graz und in weniger als 1,5 Stunden am Wiener Hauptbahnhof.

Das Haus wird lastenfrei übergeben und ist ab sofort beziehbar!
Preis: 399.000 EUR

DER KAUF DIESER IMMOBILIE IST FÜR DEN KÄUFER/DIE KÄUFERIN PROVISIONSFREI!
EINE BESICHTIGUNG IST NACH ANMELDUNG JEDERZEIT MÖGLICH!

Wir freuen uns schon darauf Ihnen dieses schöne Haus präsentieren zu dürfen.
Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Haben Sie schon einmal an eine berufliche Veränderung gedacht? MAKLER vielleicht?
Das RE/MAX Büro in Schwechat veranstaltet jeden 1. Montag im Monat ab 19.00 Uhr einen Informationsabend für Maklerinteressenten in der Region.
Ort: 2320 Schwechat, Wiener Straße 25a. Anmeldung erbeten: office@remax-vital.at, 01/ 70 70 900.

Kontaktanfrage an RE/MAX Vital

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