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Schickes Seehaus direkt am Wasser

Kosten

Kaufpreis
€ 2.000.000,00

Ausstattung

Zimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
83 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
132 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
132 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
39.62
fGEE
0.8

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ).

Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung.

Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf:

EG:

• Vorraum

• Duschbad

• WC

• offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin

• Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz

OG:

• Flur

• drei Schlafzimmer

• Wannenbad

• Duschbad

• WC

• äußerst großzügiger Balkon mit Seeblick

Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Diesem Haus sind zwei Garagenplätze neben dem Hauseingang zugehörig, dort finden Sie auch einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann.

Ausstattung: (es besteht die Möglichkeit dieses Haus in schlüsselfertigem Zustand zu kaufen - siehe Fotos eines bauähnlichen Nachbarhauses, welches bereits ausgebaut wurde)

Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt.

Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer

• 1,1 % Grundbucheintrag,

• Vertragserrichtung nach Vereinbarung

• provisionsfrei für den Käufer

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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