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Palais, Palais – Erleben Sie historisches Ambiente neu interpretiert - zu mieten in 1010 Wien

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.495,01
Mietpreis/m²
€ 20,40
Miete (Netto)
€ 2.835,36
Betriebskosten
€ 341,92
Kaution
€ 10.485,03
Kautionshinweis
3 MM
Provisionshinweis
2 BMM

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
139 m²
Baujahr
1639/1718
Wohnfläche
139 m²
Verfügbar ab
17.06.2021

Energie

HWB (kWh/m²a)
29.81
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Palais, Palais. Erleben Sie historisches Ambiente neu interpretiert - zu mieten in 1010 Wien

In einer der schönsten und besten Lagen der Innenstadt – die Freyung, das Palais Ferstel und das Burgtheater sind Ihre Nachbarn – wurden zwei Palais aufwendig renoviert. Die vollständige Revitalisierung und Zusammenlegung des Palais Trauttmansdorff und des Palais Batthyány-Strattmann ermöglichen nun eine neue zeitgemäße Nutzung.

In den historischen Stockwerken finden Sie prächtige Altbauwohnungen, im ausgebauten Dachgeschoß attraktive Terrassenwohnungen mit bemerkenswertem Blick über Wien. Genießen Sie die barocke Großzügigkeit von fast fünf Meter hohen Räumen – ein einzigartiges Raumgefühl, das Sie in Wien selten finden werden.
Passend zur beeindruckenden Raumhöhe erwarten Sie überhohe Türen.

Die Ausstattung der Apartments erfüllt alle Wünsche: hochwertiger Parkettboden aus Französischer Eiche von Listone Giordano, elegante Küchen (maßgefertigt vom Tischler, mit lackierten Oberflächen und eingefrästen Griffen, Miele-Geräte), stilvolle Bäder (handgefertigte Fliesen von Delft Tiles, Duravit-Sanitärkeramik, Dornbracht-Armaturen), Air Condition, Alarmanlage uvm.

Die im zweiten Liftstock gelegene, ca. 139 m² große Vier-Zimmer-Wohnung, besteht aus einer Diele mit Zugang zur Wohnküche und Ausgang auf die hofseitige Loggia, einem hofseitigen Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, zwei weiteren hofseitigen Schlafzimmern, Duschbad mit Toilette, Wirtschaftsraum und Gästetoilette.

Der Lift bring Sie direkt in die Wohnung.

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Klima betragen zusätzlich ca. € 176,83 im Monat.

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind anmietbar. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 29,81 kWh/m²a.

Kohlmarkt, Freyung und Graben, Burgtheater und Rathaus, Café Landtmann und Café Central befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zum Einkaufen und Genießen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine erstklassige Infrastruktur (U3 Herrengasse, U2 Schottentor) bieten eine perfekte Nahversorgung.

Wohnen im Palais, Palais bedeutet, in einer der schönsten Residenzen in Wien zu leben.


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