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Architektentraum Generalsanierter - Süd-Osttrakt

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.830,00
Mietpreis/m²
€ 6,25
Miete (Netto)
€ 1.300,00
Betriebskosten
€ 150,00
Heizkosten
€ 250,00
Kaution
€ 5.490,00
Kautionshinweis
5.490,00 €
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 130,00

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
70 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
208 m²
Wohnfläche
208 m²

Beschreibung

Diese einzigartige Liegenschaft in Steinabrunn (40 km von Wien), Bezirk Korneuburg verbindet Naturnähe und exklusive Wohnqualität. Die rund 208m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verfügt über eine Terrasse von rund 70m², einen privaten Garten und ist der Süd-Osttrakt vom Schloss Steinabrunn. Man hat das Gefühl ein Haus zu bewohnen.

Der Seitentrakt wurde mit Hilfe von zwei Architektinnen (www.rigewa-architekten.at) generalsaniert und zu einer Traumimmobilie umgewandelt. Unterstrichen wird das moderne Konzept durch die offene Architektur sowie der Verwendung von hochwertigen Materialien. Die Glasfronten bieten einen grandiosen Ausblick unter anderem in den Schlossgarten. Ein weiteres besonderes Highlight bietet die begehbare Treppenskulptur aus gewalzten Stahl welche sich im Entree befindet und über diese man ins Obergeschoss gelangt.

Erdgeschoß:

  • Entree von rund 18m² (farblich speziell auf Objekt abgestimmter Boden mit Epoxybeschichtung)
  • Küche (Epoxybeschichtung)
  • Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse (Dielenboden)
  • Bibliothek (Dielenboden)
  • Zimmer weiterer Zugang auf die Terrasse (Dielenboden)
  • Gästebadezimmer mit großer Dusche und Technikabteil
  • Gästetoilette

Obergeschoß:

  • Wohnsalon von rund 42m² mit traumhafter Aussicht
  • Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne Doppelwaschbecken und Toilette
  • Zimmer rund 24m²

Beheizt wird das Objekt mit einer Flüssiggaszentralheizung. Im gesamten Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung, das Obergeschoß ist mit Heizkörper ausgestattet damit man den traumhaften Parkett erhalten und sanieren konnte. Es wird ein Heizkostenakonto in der Höhe von 300 Euro pro Monat verrechnet welches einmal Jährlich mit dem tatsächlichen Verbrauch gegengerechnet wird.

Von der rund 70m² Terrasse gibt es einen Stiegen-Abgang in den Burggraben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <8.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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