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Wunderschöne, lichtdurchflutete Terrassenwohnung in Mariahilf!

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.895,00
Miete (Netto)
€ 2.309,50
Betriebskosten
€ 322,32
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 263,18

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,32 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
162,79 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
162,79 m²
Verfügbar ab
01.11.2021

Energie

HWB (kWh/m²a)
98.1
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die hier angebotene, im Jahr 2020 generalsanierte Dachterrassenwohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau in einer sehr guten Wohngegend des 6. Bezirkes.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162,00 m2 zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 13,00 m2.

Raumaufteilung, Helligkeit, Offenheit und modernste Ausstattung machen diese Dachterrassenwohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Der Blick von der Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, rundet dieses einmalige Feeling ab.

Das Mietverhältnis ist unbefristet!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Separates WC
  • Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Badezimmer mit Dusche)
  • großer Wohnraum mit voll ausgestatteter und moderner Küche
  • Zugang zur Terrasse
  • Gang
  • 2 weitere Schafzimmer
  • 2 Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss)
  • 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Highlights:

  • sehr gute Lage
  • hochwertige Ausstattung
  • voll ausgestattete, moderne Küche (Miele Geräte)
  • zentral begehbare Zimmer
  • Klimaanlage (Mitsubishi)
  • südseitig ausgerichtete Terrasse
  • Pelletofen Sergio Leoni Maria Luigia (hervorragende, italienische Handwerkskunst)

Hinweis: Ein Garagenplatz ist vorhanden und zusätzlich anzumieten. Es handelt sich hierbei um einen Exklusiv-Garagenplatz. Die Kosten hierfür betragen ca. € 150 inkl. USt.

Sie befinden sich hier direkt gegenüber dem Haus des Meeres - in unmittelbarer Umgebung laden viele Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Der Mariahilfer Straße ist nur in zwei Gehminuten erreichbar und bietet ebenfalls Gelegenheit zum Flanieren, Shoppen und Relaxen.

Auch die Wiener Innenstadt ist öffentlich sehr gut erreichbar.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende)

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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