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Traumlage - Bebautes exklusives Grundstück in Axams

Kosten

Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Gartenfläche
765 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Grundstücksfläche
1.175 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
229
HWB-Klasse
F
fGEE
3.04
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Über eine eigene Zufahrt erschließt sich das traumhafte Grundstück im Wiesenweg 12. Das Grundstück hat eine trapezähnliche Form und ist mit einem Wohnhaus mit Einlegerwohnung sowie einer Garage bebaut. Entlang der Westgrenze verläuft der Spazierweg der die Olympiastrasse mit Gries verbindet und unterhalb der Axamer Bach. Dadurch entsteht eine unverbaubare Aussicht welche das Grundstück optisch größer erscheinen lässt. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und gleichzeitig infrastrukturell sehr gut erschlossen.

Da Grundstück ist aktuell bebaut. In der Süd-östlichen Ecke des Grundstückes steht eine als Zweifamilien-Haus geplante Villa mit Baujahr 1971. Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit ca. 125,68qm angeführt. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 83,84qm. Im Untergeschoss mit Zugang zur südlichen Grünfläche befindet sich weiter eine Wohnung mit ca.78,09qm. Auf der selben Ebene im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Sauna, der Tankraum mit  ca.14,47qm und der Heizraum mit ca.13,01qm. Heizung: Ölheizung.

Auf 1.175qm ergeben sich verschiedene Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung welche exemplarisch aufgezeigt werden:

- Sanierung der aktuellen Struktur und mögliche Neueinteilung der Immobilie

- Entkernung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen

- Abbruch des Gebäudes und Errichtung z.B. von 3 exklusiven Reihenhäusern

 

HIer geht es zum Online-Rundgang.

Eckdaten:

 

- Bebautes Grundstück mit ca. 1.175qm Fläche

- Geplant als 2 Familienwohnungen

- Gefahrenzone: gelbe Zone

- Verschiedene Nutzungsvarianten vorstellbar

 

 

Eine der wenigen großen Grundstücke in Axams mit traumhaftem Ausblick und vielen Optionen.

Gerne vereinbaren wir einen Begehungstermin mit Ihnen vor Ort!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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