Axams: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Nordkettenblick und niedrigen Betriebskosten
Kosten
Kaufpreis
€ 339.000,00
Betriebskosten
€ 132,90
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:
• Kompakte Wohnfläche von ca. 49 m²
• 2 Zimmer: Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• Alle Räume bequem vom Gang aus erreichbar
• Einbauküche
• Bad mit Dusche und WC
• Wohnung wird möbliert übergeben
• Rollläden
• Großer Balkon mit Blick auf die Nordkette
• Ruhige Lage
• Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz und Fußballplatz direkt vor der Haustür
• Supermarkt, Apotheke und Geschäfte fußläufig erreichbar
• Bushaltestelle in 2 Minuten, Busse nach Innsbruck im Kurztakt
• 1x Garagenbox inklusive
• 1x Kellerabteil inklusive
• Mitbenutzung von Garten, Wasch-/Trockenraum und Abstellraum
• Gebäude Baujahr 1980, laufend modernisiert (Fassade, Fenster)
• Neue Pelletsheizung seit 2025
• Dachgeschosswohnung im 2. OG
• Gepflegte Wohnanlage mit 13 Einheiten
• Geringe Betriebskosten ca. € 190/Monat inkl. Garage
und vieles mehr...
• Kompakte Wohnfläche von ca. 49 m²
• 2 Zimmer: Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• Alle Räume bequem vom Gang aus erreichbar
• Einbauküche
• Bad mit Dusche und WC
• Wohnung wird möbliert übergeben
• Rollläden
• Großer Balkon mit Blick auf die Nordkette
• Ruhige Lage
• Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz und Fußballplatz direkt vor der Haustür
• Supermarkt, Apotheke und Geschäfte fußläufig erreichbar
• Bushaltestelle in 2 Minuten, Busse nach Innsbruck im Kurztakt
• 1x Garagenbox inklusive
• 1x Kellerabteil inklusive
• Mitbenutzung von Garten, Wasch-/Trockenraum und Abstellraum
• Gebäude Baujahr 1980, laufend modernisiert (Fassade, Fenster)
• Neue Pelletsheizung seit 2025
• Dachgeschosswohnung im 2. OG
• Gepflegte Wohnanlage mit 13 Einheiten
• Geringe Betriebskosten ca. € 190/Monat inkl. Garage
und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
48,91 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1982
Letzte Sanierung/Modernisierung
Pelletsheizung
Wohnfläche
48,91 m²
Nutzfläche
55,47 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
118.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.73
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In ruhiger Lage im Ortsteil Kreuzmoos gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer überschaubaren, gepflegten Wohnanlage und ist sofort verfügbar.
Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Nordkette genießen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über eine Dusche und WC. Laminat- und Fliesenböden sowie dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Das Gebäude aus dem Jahr 1981 wurde laufend modernisiert, unter anderem Fassade und Fenster. Das Dach wurde vor kurzem saniert. Seit 2025 wird das Haus über eine neue Pellets-Zentralheizung beheizt, die auch das Warmwasser bereitet.
Zur Wohnung gehören eine Garagenbox mit ca. 12,65 m² und ein Kellerabteil mit ca. 7,50 m². Garten, ein Trockenraum sowie ein Abstellraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ein besonderes Plus sind die sehr niedrigen monatlichen Kosten: Mit nur € 189,68 sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Garage und Rücklage bereits vollständig abgedeckt. Das entlastet Ihr Haushaltsbudget spürbar und wirkt sich positiv bei der Finanzierung durch die Bank aus.
Die Lage überzeugt besonders für Singles, Paare und Pendler: Das Freizeitzentrum Axams mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz und Fußballplatz liegt direkt vor der Haustür, Tennis- und Reitplatz Birgitz sind ebenfalls ganz in der Nähe. Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte erreichen Sie zu Fuß. Die Bushaltestelle ist nur zwei Minuten entfernt, Busse nach Innsbruck fahren in kurzen Abständen.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Nordkette genießen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über eine Dusche und WC. Laminat- und Fliesenböden sowie dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Das Gebäude aus dem Jahr 1981 wurde laufend modernisiert, unter anderem Fassade und Fenster. Das Dach wurde vor kurzem saniert. Seit 2025 wird das Haus über eine neue Pellets-Zentralheizung beheizt, die auch das Warmwasser bereitet.
Zur Wohnung gehören eine Garagenbox mit ca. 12,65 m² und ein Kellerabteil mit ca. 7,50 m². Garten, ein Trockenraum sowie ein Abstellraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ein besonderes Plus sind die sehr niedrigen monatlichen Kosten: Mit nur € 189,68 sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Garage und Rücklage bereits vollständig abgedeckt. Das entlastet Ihr Haushaltsbudget spürbar und wirkt sich positiv bei der Finanzierung durch die Bank aus.
Die Lage überzeugt besonders für Singles, Paare und Pendler: Das Freizeitzentrum Axams mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz und Fußballplatz liegt direkt vor der Haustür, Tennis- und Reitplatz Birgitz sind ebenfalls ganz in der Nähe. Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte erreichen Sie zu Fuß. Die Bushaltestelle ist nur zwei Minuten entfernt, Busse nach Innsbruck fahren in kurzen Abständen.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.