sonnige 2-Zimmerwohnung mit tollem Westbalkon Top 4 B
Kosten
Kaufpreis
€ 421.000,00
Provisionshinweis
3% + MWSt.
Sonstige Kosten
€ 29.500,00
Weitere Kostendetails
zusätzliche Kosten Tiefgaragenplatz Euro 29.500,--
Angeld EUR 150,--/m2, somit EUR 6.708,-- sofort, Restkaufpreis EUR 414.292,-- + TG bei Wohnungsübergabe
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,18 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zusätzlich Photovoltaikanlage am Dach, dezentrale Warmwasserversorgung
Fenster/Türen:
Elegante Innentüren mit Stahlzargen, Sicherheitseingangstüre, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Elektroverkabelung für Sonnenschutz/Raffrollo
Böden:
Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassräumen
Bäder/WC:
Bodenfliesen, Wandfliesen im Nassbereich bis zur Decke, hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung, Entlüftung mittels mit Licht geschalteten Einzelraumlüfter über das Dach
Sonstiges:
Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über ein Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.
Zentralheizung über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zusätzlich Photovoltaikanlage am Dach, dezentrale Warmwasserversorgung
Fenster/Türen:
Elegante Innentüren mit Stahlzargen, Sicherheitseingangstüre, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Elektroverkabelung für Sonnenschutz/Raffrollo
Böden:
Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassräumen
Bäder/WC:
Bodenfliesen, Wandfliesen im Nassbereich bis zur Decke, hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung, Entlüftung mittels mit Licht geschalteten Einzelraumlüfter über das Dach
Sonstiges:
Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über ein Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.
Merkmale
Fläche
44,72 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Nutzfläche
54,5 m²
Verfügbar ab
Fertigstellung Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
66.50
HWB-Klasse
C
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die moderne Wohnanlage präsentiert sich in einem villenartigen Stil und besteht aus zwei architektonisch harmonisch abgestimmten Baukörpern. Insgesamt entstehen zehn exklusiv geplante Wohnungen sowie vierzehn Tiefgaragenplätze. Jede Einheit überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und eine besonders durchdachte Raumgestaltung.
Die Wohnungen bieten je nach Lage entweder einen großzügigen Garten mit einladender Terrasse oder einen sonnigen Balkon. Ein Lift verbindet alle Ebenen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Ein Vorteil sind die direkt an die einzelnen Wohnungen angrenzenden Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag spürbar erleichtern.
Die Wohnungsgrößen und Grundrisse eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Zur Auswahl stehen perfekt geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung ermöglichen.
Top 4B
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon bietet auf ca. 42m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Wohnkonzept.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich bieten zwei Lagerräume wertvollen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon, der sonnige Abendstunden garantiert.
Kaufpreis Wohnung: € 421.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: € 29.500,--
Die Wohnungen bieten je nach Lage entweder einen großzügigen Garten mit einladender Terrasse oder einen sonnigen Balkon. Ein Lift verbindet alle Ebenen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Ein Vorteil sind die direkt an die einzelnen Wohnungen angrenzenden Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag spürbar erleichtern.
Die Wohnungsgrößen und Grundrisse eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Zur Auswahl stehen perfekt geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung ermöglichen.
Top 4B
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon bietet auf ca. 42m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Wohnkonzept.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich bieten zwei Lagerräume wertvollen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon, der sonnige Abendstunden garantiert.
Kaufpreis Wohnung: € 421.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: € 29.500,--