Neubau 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Top 6
Kosten
Kaufpreis
€ 419.000,00
Provisionshinweis
3% + MWSt.
Sonstige Kosten
€ 24.500,00
Weitere Kostendetails
1 Garagenplatz/Carport, Angeld € 9.498,--, Restkaufpreis € 409.502,-- + TG bei Wohnungsübernahme
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,67 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Bauträger:
inn living WOHNBAU GmbH, GF Kurt Erhart,
6020 Innsbruck, Grabenweg 72, FN396181w
Treuhänder/Vertragserrichter:
Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz,
6020 Innsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 39
Immobilienmakler:
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH,
6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 7/III, FN340802f
GF KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister
Ausstattung gemäß vorliegender Bau-und Ausstattungs-beschreibung Stand Mai 2024
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb)
Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und
Umsatzsteuer
Maklerprovision 3% + MWSt.
inn living WOHNBAU GmbH, GF Kurt Erhart,
6020 Innsbruck, Grabenweg 72, FN396181w
Treuhänder/Vertragserrichter:
Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz,
6020 Innsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 39
Immobilienmakler:
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH,
6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 7/III, FN340802f
GF KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister
Ausstattung gemäß vorliegender Bau-und Ausstattungs-beschreibung Stand Mai 2024
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb)
Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und
Umsatzsteuer
Maklerprovision 3% + MWSt.
Merkmale
Fläche
63,32 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Nutzfläche
63,32 m²
Verfügbar ab
demnächst
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
54
HWB-Klasse
C
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 63,32 m² Wohnfläche und 13,67 m² Terrasse in Götzens, Hubangerweg 12. Diese Neubauwohnung (Fertigstellung 2025) im zweiten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes wird zum Kaufpreis von 419.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über einen Carport (€ 24.500,-- zusätzlich) und ist demnächst bezugsfertig.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Raum. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet Parkettböden und Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 54 kWh/m²a (Klasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,65 (Klasse A+) auf. Beim Kauf fallen neben dem Kaufpreis eine Maklerprovision von 3% zzgl. MwSt. sowie die Kaufkosten für ein Carport/TG-Platz an.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Raum. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet Parkettböden und Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 54 kWh/m²a (Klasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,65 (Klasse A+) auf. Beim Kauf fallen neben dem Kaufpreis eine Maklerprovision von 3% zzgl. MwSt. sowie die Kaufkosten für ein Carport/TG-Platz an.