Frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Nordkette-Blick in Igls
Kosten
Kaufpreis
€ 650.000,00
Betriebskosten
€ 241,74
Heizkosten
€ 201,30
Provisionshinweis
3% zzgl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
133,42 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1976
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
133,42 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
180.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.98
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Igls. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und erst kürzlich fertiggestellt. Im Zuge der Sanierung wurden die Böden, Fenster und die Küche erneuert. Zusätzlich wurde ein weiteres Schlafzimmer geschaffen, wodurch die Wohnung nun über drei komfortable Schlafzimmer verfügt. Auch eine praktische Speisekammer wurde neu eingebaut. Das kleinere Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit einer gefliesten Dusche ausgestattet.
Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept und einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen traumhaften Ausblick auf die Nordkette bietet. Hier finden sowohl eine große Couchlandschaft als auch ein großzügiger Esstisch bequem Platz. Auf einem leicht erhöhten Podest im hinteren Bereich lässt sich zudem ideal ein Homeoffice-Bereich einrichten. Die große Fensterfläche ist mit einem elektrisch betriebenen Sonnenschutz ausgestattet, der für angenehme Beschattung sorgt.
Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite mit Badewanne, Waschtisch und WC – ideal als Masterbad. Das zweite Badezimmer ist, wie erwähnt, modern gestaltet und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Vom Hauptbadezimmer aus gelangt man auf einen kleinen, zusätzlichen Balkon.
Ein Highlight ist der großzügige Hauptbalkon, der vom Wohnbereich sowie von zwei der drei Schlafzimmer aus zugänglich ist und ebenfalls mit einem beeindruckenden Blick auf die Nordkette punktet.
Die gesamte Wohnung ist mit Rollos ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Garagenstellplatz kann optional um €30.000,– erworben werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und erst kürzlich fertiggestellt. Im Zuge der Sanierung wurden die Böden, Fenster und die Küche erneuert. Zusätzlich wurde ein weiteres Schlafzimmer geschaffen, wodurch die Wohnung nun über drei komfortable Schlafzimmer verfügt. Auch eine praktische Speisekammer wurde neu eingebaut. Das kleinere Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit einer gefliesten Dusche ausgestattet.
Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept und einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen traumhaften Ausblick auf die Nordkette bietet. Hier finden sowohl eine große Couchlandschaft als auch ein großzügiger Esstisch bequem Platz. Auf einem leicht erhöhten Podest im hinteren Bereich lässt sich zudem ideal ein Homeoffice-Bereich einrichten. Die große Fensterfläche ist mit einem elektrisch betriebenen Sonnenschutz ausgestattet, der für angenehme Beschattung sorgt.
Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite mit Badewanne, Waschtisch und WC – ideal als Masterbad. Das zweite Badezimmer ist, wie erwähnt, modern gestaltet und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Vom Hauptbadezimmer aus gelangt man auf einen kleinen, zusätzlichen Balkon.
Ein Highlight ist der großzügige Hauptbalkon, der vom Wohnbereich sowie von zwei der drei Schlafzimmer aus zugänglich ist und ebenfalls mit einem beeindruckenden Blick auf die Nordkette punktet.
Die gesamte Wohnung ist mit Rollos ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Garagenstellplatz kann optional um €30.000,– erworben werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!