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Wohn(t)raum auf 200 m² Wohn- und Nutzfläche mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
€ 1.300.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Ausblick über die Dächer Wiens
+ Garten und Terrasse mit Westausrichtung
+ Gehobene Ausstattungsqualität
+ Ca. 40 m² großes Wohnzimmer
+ Einbauküche inklusive
+ 2 stilvolle Bäder u. separates WC
+ Elektrische Außenjalousien
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Keller
+ Personenaufzug; Hausreinigung u. Winterdienst
+ Im Haus: Partyräume, Fitnessstudio, Kinderbetreuung, Ordination

Merkmale

Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2016
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
33 m²
Grundstücksfläche
11.470 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Erleben Sie in dieser traumhaften Maisonette in Toplage des 9. Wiener Bezirks ein gehobenes Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. Diese Immobilie bietet auf etwa 170 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer erstklassigen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem neuwertigen Zustand des 2016 errichteten Gebäudes und einem eigenen Garten samt Terrasse überzeugen.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hochwertige Parkettböden und elektrische Außenjalousien stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Weiters verspricht die Liegenschaft besonderen Luxus in Form von Party-, Kinderspiel- und Meetingräumen, während bspw. ein kostenfreier Fitnessraum, eine Kinderbetreuungseinrichtung und eine Hausarzt-Ordination ebenfalls direkt vor Ort in Anspruch genommen werden können.

In der Wohnung selbst erwarten Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40 m², eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Duschbad sowie der Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie 4 vorteilhafte geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad samt Badewanne vor - ergänzend ist ein separates WC vorhanden. Von einem der Schlafzimmer aus zugänglich steht Ihnen außerdem ein ca. 33 m² großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der derzeit zusätzlich als begehbare Garderobe fungiert.

Staufläche gewährt ein Kellerabteil. Ihren Pkw können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 707 € monatlich.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030341

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