Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Tulfes

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Baugrundstück mit 439 m² in einer äußerst begehrten Wohnlage von Tulfes. Die sonnige Lage sowie der teilweise unverbaute Panoramablick schaffen besonders ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Dank des ruhigen Wohnumfelds, der kurzen Wege ins Dorfzentrum sowie der Nähe zum Naherholungsgebiet Glungezer genießen Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau.

Tulfes: idyllisches Dorf auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Inntals, östlich von Innsbruck. Das Dorf Tulfes verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermarkt, Hofläden, Bank, Gesundheitszentrum samt Hausapotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen. Darüber hinaus bieten das umliegende Wander- und Skigebiet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit rund 1.700 Einwohnern verbindet Tulfes ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt.

Lage: der Bauplatz befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Tulfes namens "Oberdorf" in einer außergewöhnlichen Naturlage umgeben von Grünflächen und Blick auf die Tiroler Bergwelt. Dieser Standort vereint Ruhe, Erholung und Wohnqualität auf besondere Weise. Das Grundstück ist über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in fußläufiger Reichweite. Besonders erwähnenswert ist die mittelbare Nähe der Liegenschaft zur Glungezerbahn sowie der direkte Zugang zum beliebten Zirbenweg, einem der schönsten Höhenwanderwege Tirols.

Besondere Highlights: nach dem Motto "Dorfleben trifft auf naturnahes Wohnen" besticht das Baugrundstück durch ihre besonders attraktive und familienfreundliche Umgebung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Fazit: nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen von Tulfes.

Details im Überblick:

exklusives Baugrundstück

ca. 439 m² Grundstücksfläche

Wohnen auf höchstem Niveau

äußerst begehrte und ruhige Wohnlage

teils unverbauter Panoramablick

kurze Wege ins Dorfzentrum von Tulfes

Naherholungsgebiet Glungezer fußläufig erreichbar

gute öffentliche Verkehrsanbindung

verfügbar ab sofort

Kosten im Überblick:

Kaufpreis: 373.000,00 €

Nebenkosten:

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht)

Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Realbau GmbH
Ansprechperson: Mag. Kerstin Mick
Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Homepage: www.realbau.at

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <3.100m
Klinik <3.375m
Krankenhaus <3.400m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <5.750m
Universität <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <6.375m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <2.525m
Polizei <3.425m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <6.100m
Autobahnanschluss <2.425m
Bahnhof <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap