Gartentraum mit "Haus am Wald"

Einzigartiger Rückzugsort in traumhafter Lage am Waldrand.

Diese großzügige Gartenfläche mit "Haus im Wald" befindet sich inmitten unberührter Natur, ist aber dennoch über eine öffentliche Gemeindestraße uneingeschränkt erreichbar und verfügt über mindestens zwei Autofreistellplätze. Das "Haus am Wald" samt Südterrasse bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die Tiroler Bergwelt und lässt den Blick auf die weitläufigen Blumenwiesen frei – ein Rückzugsort, wie man ihn nur selten findet.

Lage:
In absoluter Ruhelage gelegen, befindet sich die Grünfläche mit "Haus am Wald" in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Kombination aus sonniger Waldrandlage, beeindruckendem Weitblick und Erreichbarkeit zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, macht diese Immobilie besonders einzigartig.

Ausstattung:
Das im Jahre 2025 umfassend sanierte "Haus im Wald" verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum und ist mit urigen Holzböden ausgestattet. Erneuert wurden insbesondere die Elektrik, die Küchenanschlüsse, die Sat-Verkabelung, die Kaminanschlüsse zur Beheizung, das Dach, die Außenfassade und die eingezäunte Parkfläche im Westen der Liegenschaft. Im Außenbereich des Hauses befinden sich Strom- und Wasseranschlüsse. Im Norden ist ein großräumiger Geräteschuppen zum Haus zugehörig. Die harmonische Verbindung von Tradition und Funktionalität spiegelt sich in allen Details wieder.

Fazit: Diese Grünfläche mit "Haus im Wald" ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Genießer, für passionierte Hobbygärtner sowie Tierhalter und Sportbegeisterte. Wer eine Immobilie in Tirol mit einzigartiger Aussicht, traumhafter Grünfläche und höchster Ruhequalität sucht, wird hier fündig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.725m
Apotheke <2.400m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <1.025m
Kindergarten <1.050m
Universität <2.875m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <1.450m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.575m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.450m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.350m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap