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Sistrans - gemütliches Haus im Grünen

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.500,00
Miete (Netto)
€ 1.500,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
20 m²
Gartenfläche
400 m²
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
130 m²
Baujahr
1961
Letzte Sanierung/Modernisierung
1985
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Verfügbar ab
ab April
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Im Grünen gelegen und doch zentral präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf über 130 m2 in Sistrans.

Erbaut im Jahr 1961 und saniert im Jahr 1985, wurde dieses Haus immer gepflegt und ist aufgrund der Holzeinbauten und Täfelungen sehr gemütlich.

Über einen großzügigen Windfang betritt man das Haus auf der Ostseite.

Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich, dem Gäste-WC, dem Kellerabgang, dem Gästezimmer, der großen Küche mit Speis das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zur Westterrasse und dem Garten. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und kann man jede Tageszeit im Grünen genießen.

Im Obergeschoß finden sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, 2 Kinderzimmer (das nordseitige Zimmer mit Ausgang zum Nordbalkon) und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß.

Im Untergeschoß ist neben den reinen Kellerräumlichkeiten auch die Garage untergebracht, die einen direkten Zugang zum Keller hat.

Eine Besonderheit dieses Hauses stellt der Treppenlift dar, der es ermöglicht, gehbehinderte Personen von der Garage/Keller bis in das Obergeschoß zu bringen. Bei Nichtbedarf wird dieser von den Eigentümern entfernt.

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Windfang
  • Eingangsbereich
  • WC
  • 1 Gästezimmer
  • 1 Küche
  • 1 Speisekammer
  • 1 Stube mit Ausgang zur Terrasse
  • 1 Elternschlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
  • Kellergeschoß
  • Garage
  • großer Garten

KOSTEN:

  • Gesamtmiete inkl. BK € 1.500,--
  • Heizkosten und Strom separat
  • Kaution € 4.500,--
  • Maklergebühr lt. Maklerverordnung zuzügl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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