NEU: Luxuriös Residieren in Ruhelage bei Innsbruck
Kosten
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
168 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
108 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
246 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 2002
Wohnfläche
246 m²
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.030
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Luxuriöses Wohnen über Innsbruck – mit unverbaubarem Bergpanorama
In sonniger Ruhelage von Sistrans eröffnet sich ein Wohnerlebnis der Extraklasse: 246 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem zentralen, fast 100 m² großen Wohnraum, edlem Marmorboden und beeindruckender Raumhöhe schaffen ein einmaliges Wohnambiente.
Die weitläufige Südwest-Terrasse mit 108 m² bietet einen unverbaubaren Blick auf den Patscherkofel und die Nordkette – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Ergänzt wird dieser Luxus durch private Gartenflächen mit 168 m², die viel Raum für Ruhe und Genuss eröffnen.
Highlights dieser Immobilie:
- Exklusive Anlage mit nur vier Einheiten
- Großzügige Wohnfläche von 246 m² auf einer Ebene
- Zentraler Wohnraum mit 100 m², Marmorboden und luftiger Raumhöhe
- Südwest-Terrasse mit 108 m²
- unverbaubarer Panoramaausblick
- Private Gartenflächen mit insgesamt 168 m²
- Lift
- Hochwertige Ausstattung: Marmorböden, elektrische Rollläden, Alarmanlage
- Parken: Doppelgarage mit elektrischem Tor + zwei überdachte Außenplätze
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – exklusiv, großzügig, einzigartig.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
In sonniger Ruhelage von Sistrans eröffnet sich ein Wohnerlebnis der Extraklasse: 246 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem zentralen, fast 100 m² großen Wohnraum, edlem Marmorboden und beeindruckender Raumhöhe schaffen ein einmaliges Wohnambiente.
Die weitläufige Südwest-Terrasse mit 108 m² bietet einen unverbaubaren Blick auf den Patscherkofel und die Nordkette – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Ergänzt wird dieser Luxus durch private Gartenflächen mit 168 m², die viel Raum für Ruhe und Genuss eröffnen.
Highlights dieser Immobilie:
- Exklusive Anlage mit nur vier Einheiten
- Großzügige Wohnfläche von 246 m² auf einer Ebene
- Zentraler Wohnraum mit 100 m², Marmorboden und luftiger Raumhöhe
- Südwest-Terrasse mit 108 m²
- unverbaubarer Panoramaausblick
- Private Gartenflächen mit insgesamt 168 m²
- Lift
- Hochwertige Ausstattung: Marmorböden, elektrische Rollläden, Alarmanlage
- Parken: Doppelgarage mit elektrischem Tor + zwei überdachte Außenplätze
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – exklusiv, großzügig, einzigartig.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C