3 Zimmerwohnung mit Sichtdachstuhl und 2 Autoabstellplätzen in Ampass
Kosten
Kaufpreis
€ 430.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
• 1 Carportplatz Top AAP5
• 1 Freistellplatz AAP 4 mit immerwährender und unentgeltliche Dienstbarkeit
• 1 Kellerabteil
• Rollläden vorhanden
• Holzsichtdachstuhl
• Heizung läuft mit Gas und Festbrennstoff
• 38m2 thermische Solaranlage (im 12 Jahresschnitt deckt diese ca. 35% der gesamten Heizungs- und Warmwasseraufbereitung ab)
• die Wohnung ist mit Zähleinrichtungen (Kaltwasser-, Warmwasser-, Wärmemengen- und Stromzähler) versehen, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.
• SAT- Anschluss und Internetanschluss vorhanden
• niedrige Betriebskosten zwischen € 160,- bis € 200,- pro Monat je nach Verbrauch und Anzahl der Bewohner. (ohne Strom, Internet und Haushaltsversicherung)
Das Objekt wird mittels Nutzwertgutachten aufgeteilt und demnächst entsteht der Wohnungseigentumsvertrag, der die Zugehörigkeit der einzelnen Einheiten im Grundbuch aufteilt. Die Verbücherung sollte bis Mitte November abgeschlossen sein. Weiters verpflichtet sich der Verkäufer den Kellerraum, sowie die Freiparkplätze lt. Plan auf seine Kosten bis 31.12.2027 zu errichten.
• 1 Freistellplatz AAP 4 mit immerwährender und unentgeltliche Dienstbarkeit
• 1 Kellerabteil
• Rollläden vorhanden
• Holzsichtdachstuhl
• Heizung läuft mit Gas und Festbrennstoff
• 38m2 thermische Solaranlage (im 12 Jahresschnitt deckt diese ca. 35% der gesamten Heizungs- und Warmwasseraufbereitung ab)
• die Wohnung ist mit Zähleinrichtungen (Kaltwasser-, Warmwasser-, Wärmemengen- und Stromzähler) versehen, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.
• SAT- Anschluss und Internetanschluss vorhanden
• niedrige Betriebskosten zwischen € 160,- bis € 200,- pro Monat je nach Verbrauch und Anzahl der Bewohner. (ohne Strom, Internet und Haushaltsversicherung)
Das Objekt wird mittels Nutzwertgutachten aufgeteilt und demnächst entsteht der Wohnungseigentumsvertrag, der die Zugehörigkeit der einzelnen Einheiten im Grundbuch aufteilt. Die Verbücherung sollte bis Mitte November abgeschlossen sein. Weiters verpflichtet sich der Verkäufer den Kellerraum, sowie die Freiparkplätze lt. Plan auf seine Kosten bis 31.12.2027 zu errichten.
Merkmale
Fläche
68,13 m²
Baujahr
2008
Wohnfläche
68,13 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.4
HWB-Klasse
C
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus, in dem die 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern verkauft wird, wurde im Jahr 2008 erbaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Durch die ausgesprochene Lage am höchsten Punkt von Ampass, sowie die Nähe zum angrenzenden Feld mit dahinter liegendem Wald, ist ein sonniges und ruhiges Wohnen garantiert.
Ein besonderes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses ist sein duales Heizsystem. Dieses verfügt über eine manuell umschaltbare Festbrennstoff- und Gasheizung, sowie eine 38m2 große Solaranlage. Im 12 Jahresschnitt deckt die Solaranlage ca. 35% der gesamten Heizungs- und Warmwasseraufbereitung ab. Erfahrungsgemäß mit Rückblick auf die letzten Jahre, kann mit Betriebskosten in Höhe von ca. € 160,- bis € 200,- pro Monat gerechnet werden.
Die Wohnung Top 01 liegt im nordwestlichen Teil des Dachgeschoßes mit Ausrichtung des Wohnraums mit Balkons in Richtung Südwesten und Nordwesten. Die zwei Schlafzimmer sind nach nach Nordwesten und Nordosten ausgerichtet. Weiters gibt es ein Badezimmer und einen Abstellraum in der Wohnung.
Das Haus befindet sich derzeit im Alleineigentum und wird mit dem Käufer einen Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag abschließen, in dem alle rechtlichen Rahmenbedingungen individuell abgestimmt werden. Das Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag liegen bereist vor.
Ein besonderes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses ist sein duales Heizsystem. Dieses verfügt über eine manuell umschaltbare Festbrennstoff- und Gasheizung, sowie eine 38m2 große Solaranlage. Im 12 Jahresschnitt deckt die Solaranlage ca. 35% der gesamten Heizungs- und Warmwasseraufbereitung ab. Erfahrungsgemäß mit Rückblick auf die letzten Jahre, kann mit Betriebskosten in Höhe von ca. € 160,- bis € 200,- pro Monat gerechnet werden.
Die Wohnung Top 01 liegt im nordwestlichen Teil des Dachgeschoßes mit Ausrichtung des Wohnraums mit Balkons in Richtung Südwesten und Nordwesten. Die zwei Schlafzimmer sind nach nach Nordwesten und Nordosten ausgerichtet. Weiters gibt es ein Badezimmer und einen Abstellraum in der Wohnung.
Das Haus befindet sich derzeit im Alleineigentum und wird mit dem Käufer einen Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag abschließen, in dem alle rechtlichen Rahmenbedingungen individuell abgestimmt werden. Das Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag liegen bereist vor.