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#1 - Der Traum vom eigenen Penthouse!

Kosten

Kaufpreis
€ 598.000,00
Betriebskosten
€ 240,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
46 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
114 m²
Baujahr
2011
Wohnfläche
114 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Der Charme einer Penthousewohnung liegt in ihren einzigartigen Möglichkeiten. Zentral und trotzdem ruhig - mitten in der Stadt, aber mit Weitblick und viel Sonnenlicht!

Dieses exklusive Liebhaberstück bietet auf zwei Etagen und insgesamt 114 Quadratmetern Wohnfläche alles, was ein anspruchsvoller Eigner begehrt. Ein Wintergarten mit 11 Quadratmetern und eine ost- und eine westseitig ausgerichtete Terrasse bieten weitere Flächen zum Entspannen. Das Highlight ist die Dachterrasse mit Panoramadusche für eine Erfrischung über den Dächern von Linz.

Die untere Wohnebene bestehend aus Schlafzimmer samt Schrankraum, Kinderzimmer und dahinterliegender Loggia (aus beiden Schlafräumen begehbar), Badezimmer, separatem WC und einem Abstellraum unterhalb der Treppe ist im vierten Liftstock des Wohngebäudes erreichbar.

Über eine Holztreppe erreicht man die obere Wohnebene welche sich in einen geräumigen sonnigen Wohn-/Essbereich samt Küche, sowie ein separates WC aufteilt. Hier erreichen Sie die ost- und westseitigen Terrassen, sowie die exklusive Dachterrasse mit Panoramadusche!

Eine Fußbodenheizung die raumweise mit eigenen Thermostaten temperiert werden kann, ein Kachelofen im Essbereich, sowie ein moderner Ethanolofen im Badezimmer sorgen im Winter für kuschelig warmes Raumklima. Für die heißen Sommermonate wird mit elektrischen Raffstores beschattet und mit einer Klimaanlage für den gesamten Wohn-/Essbereich samt Küche und Schlafzimmer temperiert.

Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Vinyl-, Fliesen-, und Parkettböden verlegt.

Die hochwertig ausgestattete Designerküche, sowie die exklusiven Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ein großzügiges Kellerabteil mit 10qm bietet weiteren Stauraum.

Zuletzt ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen, ein weiterer könnte optional angemietet werden.

Diese und viele weitere Vorzüge werden von diesem exklusiven Objekt geboten und warten auf einen neuen Eigentümer.

Detailliertere Informationen, weitere Bilder und Pläne, sowie einen Link zum 360-Grad-Rundgang finden Sie im Exposé.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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