Mils: Charmantes Reihenmittelhaus mit Südgarten

Charmantes Reihenmittelhaus mit Südgarten in Mils  – Ideal für Familien 

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus  in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mils bei Hall in Tirol – einer der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Innsbruck.

Mils überzeugt mit einem lebendigen und geborgenen Dorfleben, einer herzlichen Nachbarschaft und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe schafft ein Wohnumfeld, in dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Zusammenhalt und Lebensfreude spürbar gelebt werden.

Hall in Tirol sowie Innsbruck sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe (bereits ab zwei Jahren) gewährleisten eine ausgezeichnete Betreuung und machen den Ort besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeitangebote und zahlreiche Vereine tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 137 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Lagerflächen.

Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse mit anschließendem Garten zum Verweilen ein, während im Obergeschoss ein Balkon zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,90 m², der attraktiven Südausrichtung sowie dem privaten Garten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen.

Besonders hervorzuheben ist die eigenständige Struktur der Reihenhausanlage. Es gibt kein Hausmeisterservice und keine zentrale Verwaltung.

Das Reihenmittelhaus ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden.

Highlights

• Beliebte Wohnlage in Mils 
• Ca. 85,90 m² Wohnfläche
• Ca. 47,85 m² Kellerabteil
• Ca. 137 m² Grundstücksfläche
• Sonnige Südausrichtung
• Wärmedämmung und neues Dach 
• 3-fach-verglaste Fenster 
• Einzigartige Schindelfassade – verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren, charmanten Charakter 
• Terrasse und eigener Garten
• Balkon im Obergeschoss
• Voll unterkellert
• Wärmepumpe
• Neu renoviertes Badezimmer
• Drei Schlafzimmer
• Helle und familienfreundliche Raumaufteilung
• Autarke Reihenhausstruktur
• Überschaubare laufende Kosten
• Ideal für Familien, Paare und Eigennutzer
• Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich

RaumaufteilungErdgeschoss

• Windfang ca. 3,01 m²
• Küche ca. 13,01 m²
• Wohnraum ca. 19,65 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• WC ca. 1,81 m²
• Terrasse

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer ca. 15,50 m²
• Kinderzimmer 1 ca. 10,39 m²
• Kinderzimmer 2 ca. 10,39 m²
• Diele ca. 8,34 m²
• Neu renoviertes Badezimmer ca. 3,80 m²
• Balkon

Keller

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen.

Mils zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngemeinden rund um Innsbruck. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Landeshauptstadt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Erreichbarkeit auf ideale Weise.

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Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

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Silvija Andrasevic

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap