Haus kaufen in Absam: Ihr Zuhause mit Garten, Charme und viel Gestaltungspotenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 725.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
180 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• ca. 130 m² Wohnfläche
• ca. 500 m² Grundstücksfläche
• vier Zimmer, drei Schlaf-, Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• separates Gäste-WC
• Balkon und Terrasse mit insgesamt ca. 15 m²
• eigener Garten
• vollständig unterkellert
• Dachboden vorhanden
• Öl-Zentralheizung sowie Befeuerungsmöglichkeit mit Holz
• Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
• Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV
• zwei Carportstellplätze
• Baujahr 1963
• letzte Modernisierung 2017
• Modernisierungspotenzial
- Elektrik mit FI-Schalter vorhanden
• ca. 500 m² Grundstücksfläche
• vier Zimmer, drei Schlaf-, Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• separates Gäste-WC
• Balkon und Terrasse mit insgesamt ca. 15 m²
• eigener Garten
• vollständig unterkellert
• Dachboden vorhanden
• Öl-Zentralheizung sowie Befeuerungsmöglichkeit mit Holz
• Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
• Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV
• zwei Carportstellplätze
• Baujahr 1963
• letzte Modernisierung 2017
• Modernisierungspotenzial
- Elektrik mit FI-Schalter vorhanden
Merkmale
Fläche
130 m²
Baujahr
1963
Letzte Sanierung/Modernisierung
neue Fenster Erdgeschoss, Küche neu
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
473 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Dieses Wohnhaus in Absam bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1963 errichtete und zuletzt 2017 modernisierte Haus steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse beziehungsweise in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie ein Badezimmer und einen Balkon. Zusätzliche Nutz- und Stauflächen stehen im Keller und am Dachboden zur Verfügung.
Der begrünte Garten schafft einen angenehmen privaten Freiraum. Ein Balkon und eine Terrasse mit insgesamt rund 15 m² ergänzen das Platzangebot im Außenbereich. Zwei Carportstellplätze runden die Immobilie ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Möglichkeiten zur Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Damit bietet das Haus eine interessante Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause mit individuellem Charakter gestalten möchten.
Das direkt angrenzende Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, zwei benachbarte Immobilien gemeinsam zu erwerben – ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen, befreundete Haushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Beide Häuser können gemeinsam oder separat erworben werden. Weitere Informationen zum Nachbarobjekt und zu den Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse beziehungsweise in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie ein Badezimmer und einen Balkon. Zusätzliche Nutz- und Stauflächen stehen im Keller und am Dachboden zur Verfügung.
Der begrünte Garten schafft einen angenehmen privaten Freiraum. Ein Balkon und eine Terrasse mit insgesamt rund 15 m² ergänzen das Platzangebot im Außenbereich. Zwei Carportstellplätze runden die Immobilie ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Möglichkeiten zur Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Damit bietet das Haus eine interessante Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause mit individuellem Charakter gestalten möchten.
Das direkt angrenzende Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, zwei benachbarte Immobilien gemeinsam zu erwerben – ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen, befreundete Haushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Beide Häuser können gemeinsam oder separat erworben werden. Weitere Informationen zum Nachbarobjekt und zu den Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen