Gemeinsam wohnen, individuell gestalten – Mehrgenerationenhaus mit Potenzial (#10450)
Kosten
Kaufpreis
€ 1.090.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
270 m²
Baujahr
1930
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
951 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
254.
HWB-Klasse
G
fGEE
2.81
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Mitten in Absam wartet eine Liegenschaft mit viel Platz für gemeinsames Leben, persönliche Gestaltung und neue Wohnideen.
Auf rund 951 m² Grundstücksfläche und mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus besonders Familien und mehreren Generationen die Möglichkeit, sich ein Zuhause mit viel Freiraum zu schaffen.
Das Erdgeschoss sowie etwa die Hälfte des Obergeschosses befinden sich im Rohzustand und müssen noch entsprechend ausgebaut werden.
Genau darin liegt zugleich die Chance, Räume nach den eigenen Vorstellungen zu planen und an die Bedürfnisse der Familie anzupassen.
Im Obergeschoss beginnt die bereits renovierte Maisonettewohnung, die sich bis ins Dachgeschoss erstreckt.
Dieser Wohnbereich ist gepflegt und sofort bezugsfähig. Im Zuge der Renovierung (ab 2015) wurden unter anderem FI-Schalter, das Dach sowie eine eigene Gasheizung erneuert beziehungsweise modernisiert.
Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, hier ein echtes Mehrgenerationenhaus entstehen zu lassen – mit genügend Raum für Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach und dennoch mit persönlichen Rückzugsbereichen.
Der großzügige sonnige Südgarten und der Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen zusätzlich einen schönen Rahmen für gemeinsame Zeit im Freien.
Dank der zentralen Lage in Absam sind Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Ein Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die heute schon einziehen und gleichzeitig Schritt für Schritt ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Besonderheiten / Highlights
+ sonnige Aussichtslage
+ Zentrale Lage mitten in Absam
+ umfangreiches Ausbau- und Erweiterungspotenzial
+ großzügiger Garten
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.
Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken.
Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Bergblick, Etagenheizung, Fernblick, Gas, Grünblick, Heizofen, Holz, Südbalkon/-terrasse
Preisinformation
Kaufpreis:1.090.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI-Nebenkostenübersicht
Auf rund 951 m² Grundstücksfläche und mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus besonders Familien und mehreren Generationen die Möglichkeit, sich ein Zuhause mit viel Freiraum zu schaffen.
Das Erdgeschoss sowie etwa die Hälfte des Obergeschosses befinden sich im Rohzustand und müssen noch entsprechend ausgebaut werden.
Genau darin liegt zugleich die Chance, Räume nach den eigenen Vorstellungen zu planen und an die Bedürfnisse der Familie anzupassen.
Im Obergeschoss beginnt die bereits renovierte Maisonettewohnung, die sich bis ins Dachgeschoss erstreckt.
Dieser Wohnbereich ist gepflegt und sofort bezugsfähig. Im Zuge der Renovierung (ab 2015) wurden unter anderem FI-Schalter, das Dach sowie eine eigene Gasheizung erneuert beziehungsweise modernisiert.
Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, hier ein echtes Mehrgenerationenhaus entstehen zu lassen – mit genügend Raum für Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach und dennoch mit persönlichen Rückzugsbereichen.
Der großzügige sonnige Südgarten und der Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen zusätzlich einen schönen Rahmen für gemeinsame Zeit im Freien.
Dank der zentralen Lage in Absam sind Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Ein Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die heute schon einziehen und gleichzeitig Schritt für Schritt ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Besonderheiten / Highlights
+ sonnige Aussichtslage
+ Zentrale Lage mitten in Absam
+ umfangreiches Ausbau- und Erweiterungspotenzial
+ großzügiger Garten
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.
Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken.
Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Bergblick, Etagenheizung, Fernblick, Gas, Grünblick, Heizofen, Holz, Südbalkon/-terrasse
Preisinformation
Kaufpreis:1.090.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI-Nebenkostenübersicht