Familienwohnung 4-Zimmer mit Terrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 428.500,00
Betriebskosten
€ 453,00
Heizkosten
€ 100,00
Provisionshinweis
3% + MWSt.
Sonstige Kosten
€ 28.000,00
Weitere Kostendetails
2 Autoabstellplätze zu je € 14.000,-- optional
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
29,02 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Heizung/Warmwasser:
Gasheizung im Keller inklusive Warmwasseraufbereitung.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Schlafräume Jalousien mit Handbetrieb, Wohnzimmer westseitig Raffstores.
Fußböden:
Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Küche, Bad und WC.
Badezimmer/ getrenntes WC:
Eck-Badewanne, Eckdusche, Waschbecken mit Unterbau, Spiegel und passenden Wandschränken, Waschmaschinenanschluss, wandhohe Verfliesung in Bad und getrenntem WC. Mechanische Entlüftung.
Küche:
Stark abgenutzte Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten (Herd Einbau 2021) Neuanschaffung sinnvoll
Sonstiges:
Stiegenabgang von der Terrasse straßenseitig mit Kindersicherung, 2. Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Gasheizung im Keller inklusive Warmwasseraufbereitung.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Schlafräume Jalousien mit Handbetrieb, Wohnzimmer westseitig Raffstores.
Fußböden:
Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Küche, Bad und WC.
Badezimmer/ getrenntes WC:
Eck-Badewanne, Eckdusche, Waschbecken mit Unterbau, Spiegel und passenden Wandschränken, Waschmaschinenanschluss, wandhohe Verfliesung in Bad und getrenntem WC. Mechanische Entlüftung.
Küche:
Stark abgenutzte Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten (Herd Einbau 2021) Neuanschaffung sinnvoll
Sonstiges:
Stiegenabgang von der Terrasse straßenseitig mit Kindersicherung, 2. Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Merkmale
Fläche
103,21 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese attraktive 4- Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelgebäude, das durch seine solide Bauweise und zentrale Lage besticht. Der Zugang erfolgt straßenseitig über wenige Stufen und eine einladende Terrasse mit 29,02 m², die viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnfläche von rund 103,21 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Es gibt zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles und großzügiges Wohn-, Koch- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Abstellräume. Top 1c bietet 25,37 m² und Top 1d 9,84 m², wodurch zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Fußbodenheizung, auch die Warmwasseraufbereitung wird zentral gewährleistet.
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine funktionale Aufteilung und wertvolle Zusatzflächen. Sie ist ideal für Familien, die Platz und Lebensqualität suchen.
Die Wohnfläche von rund 103,21 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Es gibt zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles und großzügiges Wohn-, Koch- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Abstellräume. Top 1c bietet 25,37 m² und Top 1d 9,84 m², wodurch zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Fußbodenheizung, auch die Warmwasseraufbereitung wird zentral gewährleistet.
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine funktionale Aufteilung und wertvolle Zusatzflächen. Sie ist ideal für Familien, die Platz und Lebensqualität suchen.