4-Zimmerwohnung mit Terrasse und 2 AAP
Kosten
Kaufpreis
€ 429.000,00
Betriebskosten
€ 773,00
Provisionshinweis
3% + MWSt.
Sonstige Kosten
€ 25.000,00
Weitere Kostendetails
2 AAP zu je € 12.500,--
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
29,02 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Heizung/Warmwasser:
Gasheizung im Keller inklusive Warmwasseraufbereitung.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Schlafräume Jalousien mit Handbetrieb, innen montierte Plissees, Wohnzimmer westseitig Raffstores.
Fußböden:
Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Küche, Bad und WC.
Badezimmer/ getrenntes WC:
Eck-Badewanne, Eckdusche, Waschbecken mit Unterbau, Spiegel und passenden Wandschränken, Waschmaschinenanschluss, wandhohe Verfliesung in Bad und getrenntem WC. Mechanische Entlüftung.
Küche:
Gebrauchte Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten.
Sonstiges:
Stiegenabgang von der Terrasse straßenseitig mit Kindersicherung.
Gasheizung im Keller inklusive Warmwasseraufbereitung.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Schlafräume Jalousien mit Handbetrieb, innen montierte Plissees, Wohnzimmer westseitig Raffstores.
Fußböden:
Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Küche, Bad und WC.
Badezimmer/ getrenntes WC:
Eck-Badewanne, Eckdusche, Waschbecken mit Unterbau, Spiegel und passenden Wandschränken, Waschmaschinenanschluss, wandhohe Verfliesung in Bad und getrenntem WC. Mechanische Entlüftung.
Küche:
Gebrauchte Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten.
Sonstiges:
Stiegenabgang von der Terrasse straßenseitig mit Kindersicherung.
Merkmale
Fläche
103,21 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005
Verfügbar ab
Sommer 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
144
HWB-Klasse
D
fGEE
1.93
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das ehemalige Hotel besteht aus Kellergeschoss + 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoss, der straßenseitige Trakt (ehemalige Sparkasse) aus Keller und 3 Obergeschossen. Der Zugang zur Wohnung Top 1 a erfolgt straßenseitig über wenige Stiegen über die Terrasse. In der Wohnung ist jeder Raum einzeln vom Vorzimmer aus betretbar. Es stehen insgesamt 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer zentralen Gasheizung mittels Fußbodenheizung in der Wohnung. Auch das Warmwasser wird zentral erzeugt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer zentralen Gasheizung mittels Fußbodenheizung in der Wohnung. Auch das Warmwasser wird zentral erzeugt.