4-Zi.-Terrassenwohnung in sonniger Aussichtslage von Thaur

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der sonnigen Süd-/West-Terrasse in herrlicher Aussichtslage von Thaur erfüllt sie höchste Wohnansprüche.

Highlights der Immobilie:

• Exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen.
• Großzügige Süd-/West-Terrasse mit ca. 24 m², ideal für gemütliche Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit luxuriöser Ausstattung und moderner Architektur.
• Zwei übergroße Tiefgaragenplätze und ein geräumiges Kellerabteil.

Obergeschoß – Privatbereich für Ruhe und Komfort

Hier erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Komfort vereint.

• Ein großzügiges Hauptschlafzimmer
• Zwei helle Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.
• Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer, moderner Badewanne und einer begehbaren Dusche,
  Anschlussmöglichkeit für ein Doppelwaschbecken (Waschbecken, Spiegel und Badmöbel nicht im Kaufpreis inkludiert).
• Separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort.
• Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
• Eine großzügige Garderobe bietet viel Stauraum für Kleidung und Schuhe.

Dachgeschoß – Wohnbereich mit besonderem Flair

Der Wohnbereich im Dachgeschoß besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Ausstattung:

• Der Wohnbereich ist ein heller und einladender Raum mit einem gemauerten und Stahl verkleideten Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
• Süd/West-Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt – zum Verweilen und Genießen.
• Offen gestaltete Wohnküche mit
  • Geräten führender Marken, wie Miele, Gaggenau und Liebherr.
  • Besonderes Highlight: Ein integrierter Weinkühlschrank sorgt dafür, dass Ihre Getränke stets die richtige Temperatur haben.
  • Die Arbeitsplatte aus hochwertigem, warmgewalztem Edelstahl kombiniert Ästhetik mit Funktionalität und rundet die moderne Küche perfekt ab.

Achtung: die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber nach Vereinbarung abgelöst werden.

Exklusive Ausstattung und Details

Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernste Technik aus:

• Bodenbeläge:
  • Wohnbereiche mit edlem Feinsteinzeug.
  • Schlafräume mit gemütlichem Eichenparkett.
    
• Beschattungssysteme:
  • Zwei WoWo-Markisen auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz.
  • Elektrische Rollläden im Obergeschoß und Raffstore-Rollos im Dachgeschoß, die bequem über eine App gesteuert werden können.
    
• Heiz- und Lüftungssystem:
  • Umweltfreundliche Kombination aus Erdgasheizung mit Solarunterstützung.
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für individuellen Komfort.
  • Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
    
• Moderne Technik:
  • Telekomanschluss (Magenta), Kabelanschluss und eine gemeinschaftliche SAT-Anlage sind vorhanden.
  • Eine Video-Gegensprechanlage mit Monitoren in beiden Geschoßen ermöglicht eine komfortable Besucherkommunikation.
  • Die Wohnungseingangstür ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet – für maximale Sicherheit und Bequemlichkeit
    
• Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 9,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
  
• Zwei übergroße Tiefgaragenplätze (ca. 8 Meter lang) bietet ausreichend Platz für drei PKWs, diese können optional erworben werden.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung vereint hochwertiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Panorama. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis

• Wohnung, ca. 113 m² Wnfl. EUR 798.000,00
• Zwei übergroße Tiefgaragenabstellplätze, optional EUR 35.000,00 je Stellplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap