Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon 10 m², Kellerabteil und TG-Abstellplatz in Rum / Grenze Innsbruck

Objektbeschreibung & Ausstattung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 10 m² großen Südbalkon. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, durchdachten Grundriss.

Die Ausstattung im Überblick:

• Einbauküche: Voll ausgestattet inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.
• Beschattung: Die Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.
• Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer.
• Barrierefreier Zugang: Die Wohnanlage verfügt über eine Rampe für Rollstuhlfahrer, was den Zugang zum Gebäude erheblich erleichtert.

Raumaufteilung laut Plan:

• Diele (ca. 6,61 m²)
• Wohn-Essbereich (ca. 27 m²): Das helle Zentrum der Wohnung mit direktem Balkonzugang.
• Südbalkon (10 m²): Ein sonniger Rückzugsort mit viel Platz.
• Schlafzimmer (ca. 18,40 m²): Besonders großzügig geschnitten.
• Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13,80 m²): Hell und vielseitig nutzbar.
• Badezimmer (ca. 4,24 m²): Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und integriertem WC.
• Abstellraum (2,25 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.

Zubehör & Wohnanlage

• Keller: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,58 m² ist inkludiert.
• Parken: Ein Tiefgaragenabstellplatz ist vorhanden.
• Außenanlagen: Die gepflegte Anlage bietet einen Fahrradraum sowie einen hauseigenen Kinderspielplatz auf der Rückseite des Gebäudes.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Balkon: 10 m² (Südausrichtung)
• Zimmer: 3
• Zubehör: Kellerabteil & Tiefgaragenplatz

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap