Neu: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe (#10439)
Kosten
Kaufpreis
€ 325.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Badewanne, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Einbauküche, Fernblick, Fernwärme, Fliesen, Grünblick, Laminat, Ostbalkon/-terrasse, Personenaufzug, Stadtblick, WG geeignet, Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die voll funktionsfähige Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet alles für den täglichen Bedarf. Moderne, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die voll funktionsfähige Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet alles für den täglichen Bedarf. Moderne, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima.
Merkmale
Fläche
66 m²
Etage
2
Baujahr
1973
Wohnfläche
66 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
64,70
HWB-Klasse
C
fGEE
1,16
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 66 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles, Paare, als auch für junge Familien ideal geeignet ist.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ost-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und eignet sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Start in den Tag.
Die Küche ist separat vom Wohnzimmer gelegen und bietet Ihnen auch ausreichend Raum für einen kleinen Essbereich, was sie nicht nur funktional, sondern auch gemütlich macht.
Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine praktische Nutzung – ideal auch, wenn Gäste zu Besuch sind.
Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Putzutensilien oder Haushaltsgeräte.
Ein besonders großer Pluspunkt ist die Raumaufteilung: Es gibt keine Durchgangszimmer. Dadurch sind alle Räume separat begehbar, was für mehr Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung sorgt.
Heizung & Betriebskosten:
Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung versorgt; Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 221,- inkl. Rücklage, Heiz- und Warmwasserkosten.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen großzügige Allgemeinflächen im Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ost-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und eignet sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Start in den Tag.
Die Küche ist separat vom Wohnzimmer gelegen und bietet Ihnen auch ausreichend Raum für einen kleinen Essbereich, was sie nicht nur funktional, sondern auch gemütlich macht.
Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine praktische Nutzung – ideal auch, wenn Gäste zu Besuch sind.
Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Putzutensilien oder Haushaltsgeräte.
Ein besonders großer Pluspunkt ist die Raumaufteilung: Es gibt keine Durchgangszimmer. Dadurch sind alle Räume separat begehbar, was für mehr Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung sorgt.
Heizung & Betriebskosten:
Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung versorgt; Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 221,- inkl. Rücklage, Heiz- und Warmwasserkosten.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen großzügige Allgemeinflächen im Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.