HELLE, GERÄUMIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE, GARAGENPLATZ, ZUM RENOVIEREN
Kosten
Kaufpreis
€ 420.000,00
Betriebskosten
€ 302,89
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die lt. Parifizierung ca. 103 m2 große Vierzimmerwohnung ist hell, die Räume sind großzügig dimensioniert und von der Diele aus zentral begehbar. Bad und WC sind separat und haben jeweils, ebenso wie der Abstellraum, ein Fenster. In der Wohnküche hat eine Sitzecke für geselliges Beisammensein Platz. Die Küche und Diele sind mit PVC ausgelegt, die übrigen Zimmer mit Teppichboden.
Die Ost-Süd-Westterrasse mit Ausblick ist von der Küche, von einem der Zimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar.
Beheizt wird das Objekt zentral mittels Gas über Radiatoren.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig.
Flächenaufstellung lt. Nutzwertberechnung ca. 102,97 m2 und Lt. Plan ca. 104,60 m2
Vorraum/Diele ca. 10,25 m2 - ca. 12,60 m2
Wohnküche ca. 11,63 m2 - ca. 13,20 m2
Von Küche in Zimmer ca. 11,63 m2 - ca. 11,80 m2
Zimmer ca. 15,02 m2 - ca. 15,00 m2
Zimmer ca. 16,92 m2 - ca. 17,10 m2
Wohnzimmer ca. 27,54 m2 - ca. 25,40 m2
Abstellraum ca. 1,90 m2 - ca. 1,60 m2
WC ca. 1,62 m2 - ca. 1,60 m2
Bad ca. 6,46 m2 - ca. 6,30 m2
Balkon Ost ca. 5,07 m2
Balkon Süd ca. 30,56 m2
Balkon West ca. 10,45 m2
Kellerraum ca. 15 m2
PKW-Garagenplatz ca. 17,90 m2
Die Ost-Süd-Westterrasse mit Ausblick ist von der Küche, von einem der Zimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar.
Beheizt wird das Objekt zentral mittels Gas über Radiatoren.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig.
Flächenaufstellung lt. Nutzwertberechnung ca. 102,97 m2 und Lt. Plan ca. 104,60 m2
Vorraum/Diele ca. 10,25 m2 - ca. 12,60 m2
Wohnküche ca. 11,63 m2 - ca. 13,20 m2
Von Küche in Zimmer ca. 11,63 m2 - ca. 11,80 m2
Zimmer ca. 15,02 m2 - ca. 15,00 m2
Zimmer ca. 16,92 m2 - ca. 17,10 m2
Wohnzimmer ca. 27,54 m2 - ca. 25,40 m2
Abstellraum ca. 1,90 m2 - ca. 1,60 m2
WC ca. 1,62 m2 - ca. 1,60 m2
Bad ca. 6,46 m2 - ca. 6,30 m2
Balkon Ost ca. 5,07 m2
Balkon Süd ca. 30,56 m2
Balkon West ca. 10,45 m2
Kellerraum ca. 15 m2
PKW-Garagenplatz ca. 17,90 m2
Merkmale
Fläche
103 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1949
Wohnfläche
103 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
127.10
HWB-Klasse
D
fGEE
2.20
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Ca. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. Im Wohngebiet in der Nähe des neu errichteten Bahnhofs befindet sich ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die im ersten Stock befindliche 4 Zimmerwohnung wird zum Kauf angeboten.
Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert.
Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung. Die Garagen werden vom Gartenweg aus angefahren. Der Durchgang zum Hauseingang ist zum Großteil überdacht.
Zur Wohnung gehört ein ca. 40m2 großer Kelleranteil mit Fenster.
Beste Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein paar Fahrminuten entfernt gibt es Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, Gemeindeamt, Autobahnauffahrt Hall West ect...
Im selben Haus werden eine Garconniere, eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung verkauft. Die Drei- und die Vierzimmerwohnung sind renovierungsbedürftig.
Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert.
Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung. Die Garagen werden vom Gartenweg aus angefahren. Der Durchgang zum Hauseingang ist zum Großteil überdacht.
Zur Wohnung gehört ein ca. 40m2 großer Kelleranteil mit Fenster.
Beste Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein paar Fahrminuten entfernt gibt es Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, Gemeindeamt, Autobahnauffahrt Hall West ect...
Im selben Haus werden eine Garconniere, eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung verkauft. Die Drei- und die Vierzimmerwohnung sind renovierungsbedürftig.