Flexibel gestaltbare Bürofläche - Schaffen Sie sich Ihr ideales Arbeitsumfeld!
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.783,00
Mietpreis/m²
€ 13,00
Kautionshinweis
nach Vereinbarung
Provisionshinweis
3,0 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Die Sanierung der Mietfläche erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter - Ausstattungswünsche können gerne berücksichtigt werden - Die Miete von 13 €/m² versteht sich in saniertem, zeitgemäßen Zustand.
Ausstattung
Räume
5
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
291 m²
Etage
2
Baujahr
1968
Nutzfläche
291 m²
Bürofläche
291 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
104
HWB-Klasse
D
fGEE
1.14
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 291 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bestandsgebäudes an der gut frequentierten Bundesstraße in Rum, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Der Standort überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen eine komfortable Anfahrt.
Flexible Raumstruktur & Anpassung im Zuge der Sanierung
Aktuell verfügt die Bürofläche über 9 separat abgetrennte Büroräume sowie einen eigenen Besprechungsraum und bietet damit eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Im Zuge der geplanten Sanierung kann die Raumaufteilung sowie die Ausstattung in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter angepasst werden. So entsteht ein Büro, das funktional und wirtschaftlich genau auf Ihre betrieblichen Anforderungen zugeschnitten ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale & Vorteile:
• Eigene WC-Anlagen für Damen und Herren
• Zusätzliche Lagerflächen bei Bedarf anmietbar
• 2 Tiefgaragenplätze im Mietpreis inkludiert
• Weitere Stellplätze optional verfügbar
• Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
Verkehrsgünstige Lage nahe Innsbruck
Die Lage an der Bundesstraße gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine gute Sichtbarkeit des Unternehmensstandortes. Sowohl die Anbindung an Innsbruck als auch an das Umland ist ausgezeichnet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Bürofläche persönlich und besprechen die möglichen Ausbau- und Sanierungsvarianten im Detail. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung.
Nebenkostenübersicht
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Flexible Raumstruktur & Anpassung im Zuge der Sanierung
Aktuell verfügt die Bürofläche über 9 separat abgetrennte Büroräume sowie einen eigenen Besprechungsraum und bietet damit eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Im Zuge der geplanten Sanierung kann die Raumaufteilung sowie die Ausstattung in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter angepasst werden. So entsteht ein Büro, das funktional und wirtschaftlich genau auf Ihre betrieblichen Anforderungen zugeschnitten ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale & Vorteile:
• Eigene WC-Anlagen für Damen und Herren
• Zusätzliche Lagerflächen bei Bedarf anmietbar
• 2 Tiefgaragenplätze im Mietpreis inkludiert
• Weitere Stellplätze optional verfügbar
• Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
Verkehrsgünstige Lage nahe Innsbruck
Die Lage an der Bundesstraße gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine gute Sichtbarkeit des Unternehmensstandortes. Sowohl die Anbindung an Innsbruck als auch an das Umland ist ausgezeichnet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Bürofläche persönlich und besprechen die möglichen Ausbau- und Sanierungsvarianten im Detail. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung.
Nebenkostenübersicht
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.