Exklusives Neubau-Penthouse in Rum bei Innsbruck mit 82 m² Panorama-Terrasse

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Rum bei Innsbruck bietet rund 114,11 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und eine außergewöhnlich große Panorama-Terrasse mit 81,76 m². Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, großzügige Glasflächen und die ruhige Sackgassenlage machen dieses Neubau-Penthouse zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Objektbeschreibung

In einer kleinen und hochwertigen Neubau-Wohnanlage mit nur sechs Einheiten entsteht die Penthouse-Wohnung Top J06. Sie befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf rund 114,11 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die rund 81,76 m² große Panorama-Terrasse. Sie erstreckt sich nach Süden und Westen und bietet viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen großen Esstisch, Sonnenliegen oder eine individuelle Bepflanzung.

Zahlreiche Fenster und Balkontüren auf der Südseite sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die große Glasfront nach Westen öffnet den Wohnbereich zur Terrasse und bietet optimale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der Zugang zur Terrasse ist nahezu stufenlos ausgeführt.

Das rund 10 m² große Badezimmer verfügt über zwei Fenster, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Dadurch entsteht ein helles und komfortables Tageslichtbad mit angenehmer Wohnqualität.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar.

Highlights der Penthouse-Wohnung

• Penthouse-Wohnung Top J06
• Ca. 114,11 m² Wohnfläche
• Ca. 81,76 m² Panorama-Terrasse
• Sonnige Süd-West-Ausrichtung
• Große Glasfront nach Westen
• Zahlreiche Fenster und Balkontüren nach Süden
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
• Tageslichtbad mit ca. 10 m²
• Bad mit zwei Fenstern, Dusche, Badewanne und WC
• Nahezu stufenloser Terrassenzugang
• Kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten
• Ruhige und naturnahe Sackgassenlage
• Aufzug bis zum Penthouse
• Kellerabteil mit ca. 5,07 m²
• Tiefgaragenplätze optional verfügbar
• Beheizung mittels Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Fertigstellung Herbst 2027

Tiefgaragenplätze

Tiefgaragenplätze können optional ab € 28.500 erworben werden.

Kontakt

Andreas Tinzl
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Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]

Nebenkosten und rechtlicher Hinweis

Kauferwerbsnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zuzüglich 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zuzüglich Barauslagen

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap