Entspanntes Wohnen in Stadtnähe: 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage in Rum
Kosten
Kaufpreis
€ 479.000,00
Betriebskosten
€ 92,76
Heizkosten
€ 71,66
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Öl, Wasser-Elektro
Gartenfläche
31,6 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch großzügige Räumlichkeiten, die mit stilvollem Parkett und Laminatboden ausgestattet sind.
Der geräumige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Traumküche. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Waschbecken, Duschbadewanne und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das separate WC befindet sich direkt daneben.
Eine komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper gewährleistet, die von einer zentralen Ölheizung versorgt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Elektroboiler. Darüber hinaus besteht laut Angaben des Eigentümers die Option, einen eigenen Holzofen im Wohnzimmer zu installieren, da bereits Kaminführungen vorhanden sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Ein Wäscheraum und ein Fahrradabstellplatz stehen den Bewohnern der Anlage ebenfalls zur Verfügung.
Der geräumige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Traumküche. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Waschbecken, Duschbadewanne und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das separate WC befindet sich direkt daneben.
Eine komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper gewährleistet, die von einer zentralen Ölheizung versorgt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Elektroboiler. Darüber hinaus besteht laut Angaben des Eigentümers die Option, einen eigenen Holzofen im Wohnzimmer zu installieren, da bereits Kaminführungen vorhanden sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Ein Wäscheraum und ein Fahrradabstellplatz stehen den Bewohnern der Anlage ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
85,14 m²
Baujahr
1989
Wohnfläche
85,14 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Gartenwohnung. Die Anlage wurde gemäß eines Baubescheids aus dem Jahr 1988 neu errichtet und im Jahr 1989 fertiggestellt.
Der Zugang zu Ihrem zukünftigen Zuhause erfolgt über das Erdgeschoss, das über den nordöstlichen Haupteingang und das innenliegende Treppenhaus erreichbar ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung bzw. den Garten über die südöstlich gelegene allgemeine Rasenfläche zu betreten.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Weg zunächst in den Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und zentral gelegenen Küchenbereich mit Essdiele – perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse mit Ihren Liebsten. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist direkt angrenzend und bietet zusammen mit den beiden südwestlich gelegenen Schlafzimmern jeweils einen eigenen Zugang zum gemütlichen Garten. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette ergänzen das Angebot dieser attraktiven Gelegenheit.
Zusammenfassend bietet diese einmalige Gelegenheit nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Der Zugang zu Ihrem zukünftigen Zuhause erfolgt über das Erdgeschoss, das über den nordöstlichen Haupteingang und das innenliegende Treppenhaus erreichbar ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung bzw. den Garten über die südöstlich gelegene allgemeine Rasenfläche zu betreten.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Weg zunächst in den Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und zentral gelegenen Küchenbereich mit Essdiele – perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse mit Ihren Liebsten. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist direkt angrenzend und bietet zusammen mit den beiden südwestlich gelegenen Schlafzimmern jeweils einen eigenen Zugang zum gemütlichen Garten. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette ergänzen das Angebot dieser attraktiven Gelegenheit.
Zusammenfassend bietet diese einmalige Gelegenheit nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!