Baulandgrundstück in traumhafter Lage Bestlage in Rum bei Innsbruck
Kosten
Kaufpreis
€ 1.235.000,00
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Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Fläche
710 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Beschreibung
Dieses wirklich einmalige Baugrundstück thront in erhobener Aussichtlage am Ortsrand von Rum. Komplett nach Süd/West ausgerichtet ist es wunderbar besonnt. Die Hanglage ermöglicht eine Bauweise, die viel Privatsphäre ermöglicht.
Bebauungsmöglichkeiten :
Einfamilienhaus:
Das Grundstück ist als Bauland gewidmet. Bei NFD H 0,43 kann eine Wohnfläche von ca. 305 m² realisiert werden.
Wohnungen:
Durch die Hanglage könnte das Gebäude höhenversetzt in den Hang gesetzt werden, es ergeben sich 3 mögliche Wohnebenen.
Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m².
Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m².
Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 125 m².
Wohnprojekt (bei Ankauf dieses sowie dem vorliegenden Grundstück):
Am Grundstück inklusive dem vorliegendem Grundstück (608 m² Bauland) wurde 2019 ein Baubescheid für ein Projekt mit 5 Wohneinheiten / ca. 570 m² Wohnnutzfläche, erteilt. Dieser Baubescheid ist mittlerweile ausgelaufen. Grundlage für die Planung und Baubescheid war der projektbezogene Bebauungsplan der Gemeinde Rum mit einer Mindestbaumassendichte BMD M von 1,00 vor. Eine Höchstbaudichte Nutzflächendichte von NDF H 0,43. Eine offene Bauweise BW o laut Tiroler Bauordnung. Aktuell gibt es eine höchst attraktive Neuplanung von Barbist Architekten am Grundstück. Die Planung kann mit dem Ankauf des Grundstückes mit übernommen werden und ist mit der Gemeinde vorabgestimmt, jedoch nicht Bau bescheidet. Ebenso liegt ein geotechnischer Bericht vor.
Das Baugrundstück besteht aus einem vorderen, flacheren Teil im Südwesten und dahinterliegend einem steilen Hangabschnitt im Nordosten. Der flachere Grundstücksteil ist in etwa mit 7° Richtung Süden und der steilere Hangbereich in etwa mit 30° Richtung Südwesten geneigt.
Die Nähe zu Wald und Wiese, die attraktive und klein strukturierte Umgebungsbesiedlung und vor allem die fantastische Lage mit Sonne und Aussicht machen dieses Grundstück sehr interessant.
Bebauungsmöglichkeiten :
Einfamilienhaus:
Das Grundstück ist als Bauland gewidmet. Bei NFD H 0,43 kann eine Wohnfläche von ca. 305 m² realisiert werden.
Wohnungen:
Durch die Hanglage könnte das Gebäude höhenversetzt in den Hang gesetzt werden, es ergeben sich 3 mögliche Wohnebenen.
Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m².
Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m².
Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 125 m².
Wohnprojekt (bei Ankauf dieses sowie dem vorliegenden Grundstück):
Am Grundstück inklusive dem vorliegendem Grundstück (608 m² Bauland) wurde 2019 ein Baubescheid für ein Projekt mit 5 Wohneinheiten / ca. 570 m² Wohnnutzfläche, erteilt. Dieser Baubescheid ist mittlerweile ausgelaufen. Grundlage für die Planung und Baubescheid war der projektbezogene Bebauungsplan der Gemeinde Rum mit einer Mindestbaumassendichte BMD M von 1,00 vor. Eine Höchstbaudichte Nutzflächendichte von NDF H 0,43. Eine offene Bauweise BW o laut Tiroler Bauordnung. Aktuell gibt es eine höchst attraktive Neuplanung von Barbist Architekten am Grundstück. Die Planung kann mit dem Ankauf des Grundstückes mit übernommen werden und ist mit der Gemeinde vorabgestimmt, jedoch nicht Bau bescheidet. Ebenso liegt ein geotechnischer Bericht vor.
Das Baugrundstück besteht aus einem vorderen, flacheren Teil im Südwesten und dahinterliegend einem steilen Hangabschnitt im Nordosten. Der flachere Grundstücksteil ist in etwa mit 7° Richtung Süden und der steilere Hangbereich in etwa mit 30° Richtung Südwesten geneigt.
Die Nähe zu Wald und Wiese, die attraktive und klein strukturierte Umgebungsbesiedlung und vor allem die fantastische Lage mit Sonne und Aussicht machen dieses Grundstück sehr interessant.