2 in 1 - wohnen und vermieten: 4-Zimmer-Wohnung in zwei Einheiten geteilt (#10410)
Kosten
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon/-terrasse, Westbalkon/-terrasse, Räume veränderbar, WG geeignet, Doppel-/Mehrfachverglasung, Bergblick, Stadtblick
Zustand & Ausstattung:
Sehr gut, die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Neue Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen, neue Einrichtung, Bäder neu mit modernen Fliesen, auch die Küche, sowie die Elektronik wurden erneuert.
Zubehör:
1 x Kellerabteil
1 x Garage
Zustand & Ausstattung:
Sehr gut, die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Neue Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen, neue Einrichtung, Bäder neu mit modernen Fliesen, auch die Küche, sowie die Elektronik wurden erneuert.
Zubehör:
1 x Kellerabteil
1 x Garage
Merkmale
Fläche
117 m²
Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
117 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
83,10
HWB-Klasse
C
fGEE
1,40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Wohnung mit rd. 117m² wurde letztes Jahr komplett renoviert, möbliert und in zwei separat begehbare Einheiten geteilt.
Über den Vorraum gelangen Sie in die beiden "Einheiten" Ost und West.
Die Einheit West besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einem Bad mit Dusche und WC, sowie einem Schlafzimmer.
Die Einheit Ost bietet Ihnen einen Vorraum mit Kochnische, einen Wohnraum mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.
Beide Einheiten verfügen über einen praktischen Abstellraum.
Preisinformation
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten:176,58 €
Heizkosten: 79,72 €
Warmwasser: 21,62 €
Reparaturrücklage: 54,79 €
Liftkosten: 23,23 €
Umsatzsteuer: 38,08 €
monatliche Gesamtbelastung:394,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten, Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Über den Vorraum gelangen Sie in die beiden "Einheiten" Ost und West.
Die Einheit West besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einem Bad mit Dusche und WC, sowie einem Schlafzimmer.
Die Einheit Ost bietet Ihnen einen Vorraum mit Kochnische, einen Wohnraum mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.
Beide Einheiten verfügen über einen praktischen Abstellraum.
Preisinformation
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten:176,58 €
Heizkosten: 79,72 €
Warmwasser: 21,62 €
Reparaturrücklage: 54,79 €
Liftkosten: 23,23 €
Umsatzsteuer: 38,08 €
monatliche Gesamtbelastung:394,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten, Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten