2 ZIMMERWOHNUNG IN RUM
Kosten
Kaufpreis
€ 300.000,00
Betriebskosten
€ 191,11
Heizkosten
€ 115,49
Provisionshinweis
3% vom erzielten Kaufpreis + 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
1,71 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
62,03 m²
Etage
1
Baujahr
1977
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.90
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem 2020 umfassend sanierten Mehrparteienhaus, in Rum, unweit des Sanatoriums Hochrum entfernt. Aufgrund der aufwändigen thermischen Sanierung erfüllt das Gebäude moderne energetische Standards. Die Immobilie überzeugt durch den praktischen Grundriss mit Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnküche, Abstellraum, Bad mit Badewanne und extra WC. Aufgrund der umfangreichen thermischen Sanierung ergab sich in der Jahresabrechnung 2023 ein hohes Gesamtguthaben für diese Einheit.
Besonderheiten
Umfangreiche Sanierung des Gebäudes im Jahr 2020
Energieeffiziente Maßnahmen umgesetzt
Balkon mit schönem Ausblick
Ruhige Lage in gepflegter Nachbarschaft
Stadtnähe mit guter Infrastruktur
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die stadtnah wohnen wollen, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten. Die durchgeführte Sanierung macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition in einer der besten Lagen rund um Innsbruck.
Weitere Informationen, sowie ein aussagekräftiges Exposé fordern Sie bitte per E-Mail an.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Besonderheiten
Umfangreiche Sanierung des Gebäudes im Jahr 2020
Energieeffiziente Maßnahmen umgesetzt
Balkon mit schönem Ausblick
Ruhige Lage in gepflegter Nachbarschaft
Stadtnähe mit guter Infrastruktur
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die stadtnah wohnen wollen, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten. Die durchgeführte Sanierung macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition in einer der besten Lagen rund um Innsbruck.
Weitere Informationen, sowie ein aussagekräftiges Exposé fordern Sie bitte per E-Mail an.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.