Wohnung mit 94 m² Garten, Tiefgaragenplatz und Ausbaupotenzial zur 4-Zimmer-Wohnung

Diese Gartenwohnung in der Lendgasse überzeugt mit rund 89 m² Wohnfläche, einem eigenen Garten von ca. 94 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Derzeit stehen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette zur Verfügung. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Wohnung mit geringem Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, da die derzeit separate Küche in das Wohnzimmer verlegt werden könnte.

Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, ein Kellerabteil mit 7,48 m² sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der viel Platz zur Erholung im Freien bietet.

Die Wohnung wurde laut Baubescheid von 2002 genehmigt und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Mit kleineren Arbeiten wie Malen und dem Austausch der Küche lässt sie sich wieder in einen modernen und ansprechenden Wohnraum verwandeln. Die Lage ist ruhig und angenehm, ein Park in der Nähe lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.