RENOVIERUNG -helle 3 Zimmerwohnung mit NEUER verglaster Loggia
Kosten
Kaufpreis
€ 305.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. MwSt
Weitere Kostendetails
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: 2,0% zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Barauslagen: ca. EUR 300,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Merkmale
Fläche
75,36 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1980
Nutzfläche
75,36 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die Anlage stammt aus den 1980igern und ist von der Tigewosi errichtet worden. Einige Häuser wurden als Eigentum verkauft. Die umliegenden Häuser stehen fast alle noch immer im Eigentum der Tigewosi.
Die Anlage ist gut erhalten und in den Jahren 2021/2022 wurde die Fassade inklusive Dämmung sowie das Dach erneuert.
In diesem Zuge wurden die Balkone vergrößert und eine Verglasung errichtet. Es ist kein Lift vorhanden.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über eine selbständige Ölheizung, wobei es seitens der Verwaltung angedacht ist an das Fernwärmesystem Wattens anzuschließen.
Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind veraltet und zu erneuern. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und hat sehr viel Potenzial.
Der Schnitt ist sehr gut und der neu gebaute verglaste Balkon erweitern den Wohnraum noch zusätzlich. Die Betriebskosten sind überschaubar und die meisten großen Renovierungsarbeiten am Haus bereits abgeschlossen.
Die Anlage ist gut erhalten und in den Jahren 2021/2022 wurde die Fassade inklusive Dämmung sowie das Dach erneuert.
In diesem Zuge wurden die Balkone vergrößert und eine Verglasung errichtet. Es ist kein Lift vorhanden.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über eine selbständige Ölheizung, wobei es seitens der Verwaltung angedacht ist an das Fernwärmesystem Wattens anzuschließen.
Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind veraltet und zu erneuern. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und hat sehr viel Potenzial.
Der Schnitt ist sehr gut und der neu gebaute verglaste Balkon erweitern den Wohnraum noch zusätzlich. Die Betriebskosten sind überschaubar und die meisten großen Renovierungsarbeiten am Haus bereits abgeschlossen.