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Gelungene SANIERUNG - ANLAGE, VORSORGE oder EIGENNUTZUNG ..... 2-Zimmer-Wohnung in Sonnenlage

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 80,00
Heizkosten
€ 50,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Wohnen am Stadtrand in sonniger Lage, fußläufig sofort im Stadtzentrum
sehr gute Verkehrsanbindung

Merkmale

Fläche
50 m²
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Ein EIGENTUM als VORSORGE für die Zukunft: In Hall gelangt diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung über uns zum Verkauf. Sie überzeugt mit einer ansprechenden Größe, gelungener Raumaufteilung, sehr guten Ausstattung sowie herrlicher Sonnenlage. Die Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses, mit nur vier Einheiten, am südlichen Stadtrand, wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. 

Wohnfacts.
Vorraum, Badezimmer mit WC und Fenster, geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer westseitig, der Waschmaschinenanschluss sowie die eigene Gastherme befinden sich im Keller. Ein Autoabstellplatz sowie ein Keller- und Dachbodenabteil sowie Schuppen stehen zur Benützung zur Verfügung und runden das Anbot ab.

Kosten.
  • Kaufpreis € 217.000,00
  • geringe Betriebskosten
  • Heizkosten nach Verbrauch mittels eigener Gastherme
Kaufnebenkosten.
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
  • Vertragserrichtungskosten
  • 3,6 % Vermittlungsgebühr inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Wissenswertes.
Die Immobilie steht für einen Sofortbezug zur Verfügung

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Wer sind Wir.
Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich berate und begleite Sie gerne individuell bei der Suche nach der geeigneten Immobilie.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
eingeschr. auf Makler und Verwalter
Tel.: 0043 699 184 100 66
E-Mail: petra.huber@immo-company.at



 

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