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Homeoffice im Alsergrund hilft zu bleiben Dir gesund!

Kosten

Kaufpreis
€ 510.000,00
Betriebskosten
€ 144,56
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 79,99
Summe USt.
€ 14,50

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
91,29 m²
Etage
3
Baujahr
1956
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Wohnfläche
91,29 m²
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
104.51
HWB-Klasse
D
fGEE
2.7
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

In zentraler Lage des neunten Wiener Gemeindebezirks liegt diese helle ruhige Wohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Nähe zu zahlreichen Krankenhäusern bietet eine ideale Bleibe für Angehörige der Gesundheitsberufe und für alle, die sich in das urbane Leben Wiens begeben wollen. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt ist sie doch aufgrund vorzeitiger Förderungsrückzahlung ohne Preisbeschränkung gänzlich oder zimmerweise vermietbar.

Ein zentrales Vorzimmer schafft Zugang zu allen Teilen der Wohnung, also den drei Wohnräumen (einer davon ein Eckzimmer), der Küche, die auch Platz für Sitzgelegenheiten bietet, dem Bad mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie dem getrennten WC. Die Bleibe, geeignet für Familien, ebenso wie Wohngemeinschaften, ist in hervorragendem Zustand und kann auf Wunsch auch möbliert übergeben werden.

Die Infrastruktur des Hauses enthält eine Waschküche, Abstellplätze für Fahrräder und ein trockenes, mit dem Lift erreichbares Kellerabteil mit Stromanschluss und Tageslicht bietet ebenfalls Platz dafür. Bemerkenswert sind die niedrigen Energiekosten, die bei zwei ständigen Bewohnern und zwei Wochenendgästen unter 800 EUR pro Jahr betragen.

Die Wohnung ist noch bis zum Sommer 2021 bewohnt, aber Besichtigungen sind mit etwas Vorlaufzeit jederzeit möglich. Rufen Sie +43 676 340 1449

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Secureal Dr. Schima KG

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