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großzügige DG-Wohnung in der Innenstadt

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.371,08
Betriebskosten
€ 430,82
Kaution
€ 16.900,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
162 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2001
Wohnfläche
162 m²
Verfügbar ab
Mietvertrag
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
66.98
HWB-Klasse
C
fGEE
1.5
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

großzügige DG-Wohnung in der Innenstadt

Diese schöne Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 1. Bezirk Wiens, am Stubenring.
Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von 162m² und einer Terrasse von 12m².
Die Lage ist aufgrund der naheliegenden öffentlichen Verkehrsverbindungen optimal. Der Schwedenplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, genauso wie Wien Mitte, wo man eine ideale Verbindung zu dem Schwechat Flughafen vorfindet.

Top 11 befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

• 1.DG

•Vorraum
•3 Schlafzimmer
•Abstellraum mit Waschmienenanschluss
•Badezimmer mit Dusche und Toilette
•Externe Toilette

• 2.DG

•Großzügiges Esszimmer mit Küche
•Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick
•Terrasse

Die Wohnung ist unbefristet zu mieten.

Die Straßenbahnlinie 1und 2, U-Bahnlinie U1, U3 und U4 und die S7, welche zum Flughafen Schwechat fährt, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minuten entfernten Garage dazu mieten.
Allgemein finden Sie eine ruhige Wohngegend vor, mit guter Infrastruktur, guter Nahversorgung und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Nähe.

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Miete € 2672,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 273,94 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 107,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 316,27

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Gesamtbetrag € 3371,08

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Heizwärmebedarf: 66.98 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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