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Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung - nur 15 Minuten von Wien entfernt

Kosten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,4 m²
Gartenfläche
112,93 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
14 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
136,5 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
136,5 m²
Nutzfläche
136,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In besonders attraktiver Lage in Auersthal – nur wenige Kilometer von Wien entfernt – werden derzeit zwei moderne, exklusiv ausgestattete Doppelhaushälften sowie ein Einfamilienhaus errichtet.

Die modernen und exklusiv ausgestatteten Einfamilien- und Doppelhäuser verfügen über großzügige Wohnflächen von rd. 129 m², dazu jeweils anteilige Grundstücke zwischen 227 m² und 290 m².

Absolute Besonderheit sind neben den großzügigen Wohnflächen auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung der Häuser.

Die Einfamilien- bzw. Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet – auch sämtliche Innenwände. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider:

  • Vollwärmeschutzfassade
  • Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
  • moderne Glasgeländer außen
  • hochwertige Designer-Fliesen im Bad
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereiche gepflastert!
  • Doppelstabgitterzäune
  • zahlreicheLeerverrohrungen
  • TV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller
  • und Vieles mehr …

Die Einfamilien- und Doppelhäuser befinden sich derzeit in Fertigstellung.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.

Lage

Die Marktgemeinde Auersthal befindet sich nur 16 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Musikmittelschule innerhalb von Auersthal ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Innerhalb von Auersthal befinden sich die Häuser in absoluter Toplage.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an MA.ST Immobilien & Design e.U.

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