Geschäftslokal in ausgezeichneter Innenstadt-Lage zu vermieten!!

Diese 75 m² große, attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses liegt bestens erreichbar in der Michael-Gaismair-Straße 15, im Zentrum von Innsbruck und bietet ein modernes, funktionales Arbeitsumfeld.
Die Einheit verfügt über drei separat begehbare Räume, die flexibel als Büros oder Praxisräume genutzt werden können und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehme Belichtung und Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen Kellerraum mit ca. 7,3 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ideal geeignet ist sie für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Gesundheit oder Verwaltung, die Wert auf eine gut erreichbare und gleichzeitig ruhige Lage legen.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht für € 56,00/Monat zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
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Kostenübersicht (monatlich, ohne Heizkosten)
•Hauptmiete netto: € 1.262,00
•Umsatzsteuer (20 %): € 252,40
•Betriebskosten brutto: € 613,73
•Gesamtmiete brutto (inkl. BK & USt, exkl. Heizung): € 2.128,13
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Highlights auf einen Blick
•Zentrale, repräsentative Lage in Innsbruck mit guter Anbindung
•Ca. 75 m² aufgeteilt auf 3 Räume
•Flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen
•7,3 m² Kellerabteil zur Nutzung als Archiv oder Lager
•1 Tiefgaragenstellplatz

Das Inventar kann nach Absprache auch abgelöst werden.