Zwischen Morgensonne und Abendstimmung – Attraktive Wohnqualität mitten in Innsbruck
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• TOP-Lage
• Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85 m² Wohnfläche im 1. OG
• Küche mit Nord-Ost-Balkon
• Großzügiger Wohnraum mit Süd-West-Balkon
• 2 (Schlaf)zimmer
• Badezimmer mit Duschwanne und WC
• 1 separates WC
• Diele, Flur
• Sonnenschutz innen
• Komplett möbliert
• Kellerabteil
• Carportstellplatz inklusive
• Zusätzlich 3 Besucherparkplätze
• Personenaufzug
• Fernwärme
• Ziegelmassiv
- Sanierungen 2025: Dach und Fenster
• Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85 m² Wohnfläche im 1. OG
• Küche mit Nord-Ost-Balkon
• Großzügiger Wohnraum mit Süd-West-Balkon
• 2 (Schlaf)zimmer
• Badezimmer mit Duschwanne und WC
• 1 separates WC
• Diele, Flur
• Sonnenschutz innen
• Komplett möbliert
• Kellerabteil
• Carportstellplatz inklusive
• Zusätzlich 3 Besucherparkplätze
• Personenaufzug
• Fernwärme
• Ziegelmassiv
- Sanierungen 2025: Dach und Fenster
Merkmale
Fläche
84,85 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
84,85 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
143.70
HWB-Klasse
E
fGEE
3.73
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85 m² bietet einen stilvollen Rückzugsort und überzeugt durch eine besondere Wohnqualität. Zwei Balkone setzen reizvolle Akzente: Morgensonne am Nord-Ost-Balkon bei der Küche, entspannte Abendstunden am Süd-West-Balkon des großzügigen Wohnbereichs.
Zwei weitere Zimmer, Bad und separates WC bieten angenehmen Freiraum. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und überzeugt mit Personenaufzug, Kellerabteil sowie einem inkludierten Carportstellplatz. Drei Besucherparkplätze ergänzen das Angebot.
2025 wurden Fenster und Dach erneuert. Fernwärme und solide Ziegelmassivbauweise unterstreichen zudem den gepflegten Gesamtcharakter – ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in Pradl mit Großzügigkeit und Komfort verbinden möchten.
Kaufpreis: € 549.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Zwei weitere Zimmer, Bad und separates WC bieten angenehmen Freiraum. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und überzeugt mit Personenaufzug, Kellerabteil sowie einem inkludierten Carportstellplatz. Drei Besucherparkplätze ergänzen das Angebot.
2025 wurden Fenster und Dach erneuert. Fernwärme und solide Ziegelmassivbauweise unterstreichen zudem den gepflegten Gesamtcharakter – ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in Pradl mit Großzügigkeit und Komfort verbinden möchten.
Kaufpreis: € 549.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen