Zentrale gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhe & Lift – ideal auch als WG/Anlage
Kosten
Kaufpreis
€ 347.000,00
Provisionshinweis
Netto 3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
52,64 m²
Etage
5
Baujahr
1998
Wohnfläche
52,64 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
58
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In absoluter Zentrumslage von Innsbruck gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) des „Adambräu-Areals“ zum Verkauf.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Ein heller Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum mit Garderobenbereich. Highlight ist die ca. 6,6 m² große, sonnige West-Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und Richtung Bergkulisse.
Dank der zwei separat geschnittenen Räume eignet sich das Objekt sowohl perfekt zur Eigennutzung als auch für Anleger oder zur Vermietung als 2er-WG.
Lage & Infrastruktur:
Urbane Top-Lage im Stadtteil Wilten: Hauptbahnhof, Universität, Klinikareal und die Innenstadt sind in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen direkt vor der Haustüre. Trotz der zentrumsnahen Anbindung genießen Sie dank der Innenhofausrichtung eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer:3,50 %
Eintragung Grundbuch:1,10 %
Vermittlungshonorar:3,00 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtung Notariat Dr. Kraxner, Innsbruck: 1,50 % zzgl. 20% Ust
In absoluter Zentrumslage von Innsbruck gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) des „Adambräu-Areals“ zum Verkauf.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Ein heller Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum mit Garderobenbereich. Highlight ist die ca. 6,6 m² große, sonnige West-Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und Richtung Bergkulisse.
Dank der zwei separat geschnittenen Räume eignet sich das Objekt sowohl perfekt zur Eigennutzung als auch für Anleger oder zur Vermietung als 2er-WG.
Lage & Infrastruktur:
Urbane Top-Lage im Stadtteil Wilten: Hauptbahnhof, Universität, Klinikareal und die Innenstadt sind in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen direkt vor der Haustüre. Trotz der zentrumsnahen Anbindung genießen Sie dank der Innenhofausrichtung eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer:3,50 %
Eintragung Grundbuch:1,10 %
Vermittlungshonorar:3,00 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtung Notariat Dr. Kraxner, Innsbruck: 1,50 % zzgl. 20% Ust