Zentrale Gartenwohnung mit TG Abstellplatz!

Perfekte Gartenwohnung für Singles oder Pärchen!

Diese großzügig gestaltete 2,5 Zi. Oase befindet sich im EG eines gepflegten Mehrparteienhauses, bestehend aus 4 Häusern mit jeweils 7 Parteien.

Nach dem Eingangsbereich, sind alle Räumlichkeiten, von der Diele (Gang) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe, zentral begehbar.
Bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wirtschaftsraum / Umkleidezimmer bzw. Büro, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, einem separaten WC, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse / Garten und dem Highlight dieser Wohnung- dem großzügig angelegten Wohnraum mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse und Garten- Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und genießen Ihr eigenes, grünes Fleckchen Erde.

In der Wohnung selbst wurden 2025 alle Fenster erneuert und die Tiefgarage wurde 2023 saniert. In der nächsten Zukunft sind keine weiteren Investitionen geplant.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem eigenen TG- Stellplatz.
Außerdem befindet sich in dem Gebäude noch ein Moped- / Fahrradabstellplatz und ein Wasch- und Trockenraum.

Fakten:

- 2,5 Zi. Wohnung ca. 89 m² - EG
• ca. 7,5 m² Terrasse + eigener Garten ca. 80 m²
• Tageslichtküche mit Zugang zur Terrasse + Garten
• Wirtschaftsraum ca. 6,5 m²
• Bad mit Wanne + Dusche / separates WC
• Abstellraum
• Kaminanschluss/Schwedenofen im Wohnraum
• Kellerabteil
- allgemeine Räume
- TG- Abstellplatz inklusive

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap