Kosmetik-Behandlungsraum, Physiotherapieraum, Kursraum oder Büro mit Wintergarten

Die Räumlichkeiten mit 2 Zimmern befinden sich sehr zentral in der Nähe der Innbrücke und dem Marktplatz in einem schönen, historischen Altbau am Anfang der Höttinger Gasse. In der belebten Umgebung und der sehr nahe liegende Innenstadt findet man zahlreiche Restaurants & Café's und Altstadt sowie Mariatheresienstraße mit seinen Geschäften. Es gibt einen sehr guten Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Geschäftsraum ist zur ruhigen Seite ausgerichtet und besteht aus:

• einem kleinen Vorraum
• 2 Zimmern (eins davon mit Zugang zum netten Wintergarten)
• offene Küche (ausgestattet mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd, Ofen etc..)
• kleines Badezimmer mit Dusche und WC

Wohnfläche: ca. 42 m²
+ ein Wintergarten ca. 8 m²
Gesamt Nutzfläche: ca. 50 m²

Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz in der Kirschentalgasse 14-18

Fazit: Perfekt als Therapie- oder Behandlungsräume (Kosmetik, Physio), Unterricht oder als kleines, ruhiges Büro! Nur einen Katzensprung von der Innenstadt/Marktplatz entfernt sucht. Ein besonderes Plus - der nette Wintergarten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap