Wunderschöne und individuell gestaltbare Gewerbeeinheit in toller Lage von Pradl

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Moderne Gewerbefläche mit Lager – Neubau in zentraler Lage von Innsbruck

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 100 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in der Pradler Straße 5, Innsbruck. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine attraktive

Schaufensterfront sowie eine hervorragende Lage mit guter Sichtbarkeit und Infrastruktur.

Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel. Dank des offenen Grundrisses sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist ein großzügiges Lager-/Kellerabteil mit ca. 33 m² im Untergeschoss – ideal für Stauraum oder Archivzwecke.

• Ca. 100 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

• Ca. 33 m² Lager/Keller im Untergeschoss

• Neubau – Erstbezug möglich

• Große Fensterfronten mit viel Tageslicht

• Zentrale Lage in Innsbruck mit guter Frequenz

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Ein ideales Objekt für Unternehmer:innen, Selbstständige oder Investor:innen, die eine hochwertige Gewerbefläche in bester Lage suchen.

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Kaufpreis EUR 500.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Johannes Kurz
[E-Mail-Adresse entfernt]

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap