Wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 420,69
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Weitere Kostendetails
Preis inkl. Stellplatz
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,31 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
62 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,33 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Fenster und Türen:
Innentüren weiß mit weißen Zargen, Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung
Vorhangstangen samt Vorhängen und/oder Innenplisses
Bodenbeläge:
Fliesen im Gang, Badezimmer, WC, Parkettboden im Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich und im Wintergarten
Badezimmer:
Bad mit Badewanne, Waschbecken mit großem Spiegel
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Gas, Radiatoren, zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im Wintergarten
Küche:
Einbauküche, komplette Küchenausstattung mit Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwaschbecken
Sonstiges:
Separates Gäste - WC
Garten mit Gartenhäuschen
Innentüren weiß mit weißen Zargen, Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung
Vorhangstangen samt Vorhängen und/oder Innenplisses
Bodenbeläge:
Fliesen im Gang, Badezimmer, WC, Parkettboden im Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich und im Wintergarten
Badezimmer:
Bad mit Badewanne, Waschbecken mit großem Spiegel
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Gas, Radiatoren, zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im Wintergarten
Küche:
Einbauküche, komplette Küchenausstattung mit Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwaschbecken
Sonstiges:
Separates Gäste - WC
Garten mit Gartenhäuschen
Merkmale
Fläche
65,22 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1981
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
106.8
HWB-Klasse
D
fGEE
1.26
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Maisonetten - Bauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders wohnliches Ambiente. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss erschließt ein zentral gelegener Vorraum sowohl das Schlafzimmer als auch die Treppe in das erste Obergeschoss. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und WC.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem ca. 3 m² großen Balkon. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt in den gemütlichen Wintergarten mit anschließendem Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse sowie in den ca. 62 m² großen Garten, der durch ein praktisches Gartenhäuschen ergänzt wird.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sie ist derzeit befristet vermietet und stellt somit sowohl ein attraktives Zuhause als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.
Im Erdgeschoss erschließt ein zentral gelegener Vorraum sowohl das Schlafzimmer als auch die Treppe in das erste Obergeschoss. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und WC.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem ca. 3 m² großen Balkon. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt in den gemütlichen Wintergarten mit anschließendem Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse sowie in den ca. 62 m² großen Garten, der durch ein praktisches Gartenhäuschen ergänzt wird.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sie ist derzeit befristet vermietet und stellt somit sowohl ein attraktives Zuhause als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.