Wilten - südseitige Garconniere mit Balkon in zentraler, grüner Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 165.000,00
Betriebskosten
€ 93,54
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,51 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
27,68 m²
Baujahr
1971
Wohnfläche
27,68 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.48
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese freundliche, nach Süden ausgerichtete Garconniere überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC und Badewanne, einem Wohn-Schlafraum mit maßgefertigtem Küchenblock sowie einem sonnigen Südbalkon.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Orginalzustand und wurden laufend Verbesserungen gemacht.
Der Küchenblock wurde vom Tischler individuell angefertigt. Auch der Bodenbelag wurden erneuert.
Das Zentrum ist gut erreichbar - zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass sich die Wohnung für die Eigennutzung und die Vermietung gut eignet.
Nebenkosten:
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt. Weiters fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %, die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht) in Höhe von 1,5 % zuzügl. 20 % USt, sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Orginalzustand und wurden laufend Verbesserungen gemacht.
Der Küchenblock wurde vom Tischler individuell angefertigt. Auch der Bodenbelag wurden erneuert.
Das Zentrum ist gut erreichbar - zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass sich die Wohnung für die Eigennutzung und die Vermietung gut eignet.
Nebenkosten:
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt. Weiters fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %, die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht) in Höhe von 1,5 % zuzügl. 20 % USt, sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.