Villenwohnung am Schlosspark - Schloss Ambras bei Innsbruck
Kosten
Kaufpreis
€ 1.799.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Bergpanorama
Merkmale
Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2025
Wohnfläche
120 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
43
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieser geschichtsträchtige Platz am ehemaligen Gelände Schönruh oberhalb von Schloss Ambras ist in einzigartiger Weise revitalisiert worden. Die Gebäude haben eine lange Geschichte, zurückgehend auf 1820, aufzuweisen. Anfangs dienten die Gebäude neben dem Schloss als Bauernhof, später als Gasthof.
Heute eine exklusive Wohngemeinschaft mit 3 Baukörpern, insgesamt 16 Wohnungen und einer Villa mit zwei Wohneinheiten. Unterkellert ist das Objekt mit einer komfortablen Tiefgarage.
Die Villa mit großer Terrasse lässt einen sagenhaften Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette genießen.
Das Originalgebäude wurde komplett neu errichtet, behält den historischen Charme, indem die äußere Hülle 1:1 erhalten bleibt.
Authentisch und luxuriös.
Die Villa Top 1 bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 150 m² Garten- und 19 m² Terrassenfläche und ca. 8 m² Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 202 m²- das Untergeschoss bietet großzügige Bereiche für Spa- oder Fitness, Weinkeller oder ähnliches und einen direkten Zugang zur Tiefgarage.
Erstklassige Ausstattung im Luxussegment:
.Holzkastenfenster
.Edle Eichen Parkettböden + Natursteinterrassen
.Vollbautürblätter mit Blockzargen
.Fenster Holz/Alukonstruktion mit 3Scheiben Isolierverglasung
.Wohnungszentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
.Nachhaltige Erdwärme Tiefenbohrung/Wärmepumpe mit .Niedrigtemperatur Fußbodenheizung auch nutzbar als Kühlung im Sommer! Warmwasser ebenso mit Wärmepumpe
.Namhafte Badkeramik a´la Alape, Dornbracht oder Gleichwertiges.
Geniessen Sie Ihren eigenen Eingang zum Schlosspark Ambras und das traumhafte Wohnen in dieser angenehmen Umgebung.
Heute eine exklusive Wohngemeinschaft mit 3 Baukörpern, insgesamt 16 Wohnungen und einer Villa mit zwei Wohneinheiten. Unterkellert ist das Objekt mit einer komfortablen Tiefgarage.
Die Villa mit großer Terrasse lässt einen sagenhaften Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette genießen.
Das Originalgebäude wurde komplett neu errichtet, behält den historischen Charme, indem die äußere Hülle 1:1 erhalten bleibt.
Authentisch und luxuriös.
Die Villa Top 1 bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 150 m² Garten- und 19 m² Terrassenfläche und ca. 8 m² Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 202 m²- das Untergeschoss bietet großzügige Bereiche für Spa- oder Fitness, Weinkeller oder ähnliches und einen direkten Zugang zur Tiefgarage.
Erstklassige Ausstattung im Luxussegment:
.Holzkastenfenster
.Edle Eichen Parkettböden + Natursteinterrassen
.Vollbautürblätter mit Blockzargen
.Fenster Holz/Alukonstruktion mit 3Scheiben Isolierverglasung
.Wohnungszentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
.Nachhaltige Erdwärme Tiefenbohrung/Wärmepumpe mit .Niedrigtemperatur Fußbodenheizung auch nutzbar als Kühlung im Sommer! Warmwasser ebenso mit Wärmepumpe
.Namhafte Badkeramik a´la Alape, Dornbracht oder Gleichwertiges.
Geniessen Sie Ihren eigenen Eingang zum Schlosspark Ambras und das traumhafte Wohnen in dieser angenehmen Umgebung.