"Villa Viola" Top 07 | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Singles oder Paare
Kosten
Kaufpreis
€ 479.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit Eichenholzböden ausgestattet, die den Einheiten eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohlgefühl verleihen.
Küche:
Für den Einbau Ihrer zukünftigen Küche bietet die Wohneinheit ausreichend Platz und alle notwendigen Anschlüsse.
Badezimmer:
Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss, um Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag zu bieten.
Heizung und Warmwasser:
Die komfortable Beheizung der einzelnen Räume wird durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung gewährleistet. Die benötigte Wärme liefert eine Luftwärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung hygienisch mit einem zentralen Wärmetauscher erfolgt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zum Angebot gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (TGAP 02), der für € 38.000,- erworben werden müsste. Zur Senkung der allgemeinen Stromkosten ist außerdem eine Photovoltaikanlage vorgesehen.
Küche:
Für den Einbau Ihrer zukünftigen Küche bietet die Wohneinheit ausreichend Platz und alle notwendigen Anschlüsse.
Badezimmer:
Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss, um Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag zu bieten.
Heizung und Warmwasser:
Die komfortable Beheizung der einzelnen Räume wird durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung gewährleistet. Die benötigte Wärme liefert eine Luftwärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung hygienisch mit einem zentralen Wärmetauscher erfolgt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zum Angebot gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (TGAP 02), der für € 38.000,- erworben werden müsste. Zur Senkung der allgemeinen Stromkosten ist außerdem eine Photovoltaikanlage vorgesehen.
Merkmale
Fläche
47,4 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2025
Wohnfläche
47,4 m²
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird.
Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision.
Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen.
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Singles oder Paare:
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage "Villa Viola", direkt im 2. Obergeschoss gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 47m² und einer großzügigen Terrasse ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare konzipiert. Das intelligente Raumlayout maximiert den Wohnkomfort, während die Westausrichtung und die bodentiefen Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet somit eine ruhige Schlafumgebung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über das Oberinntal, das Sellraintal oder die umliegende Berglandschaft bietet.
Genießen Sie entspannte Grillabende mit Freunden oder erleben Sie romantische Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Balkon aus.
FAZIT:
Eine durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die nicht nur mit ihrem traumhaften Ausblick beeindruckt, sondern auch genug Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden bietet.
Gerne besprechen wir weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung bei einem persönlichen Termin.
Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision.
Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen.
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Singles oder Paare:
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage "Villa Viola", direkt im 2. Obergeschoss gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 47m² und einer großzügigen Terrasse ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare konzipiert. Das intelligente Raumlayout maximiert den Wohnkomfort, während die Westausrichtung und die bodentiefen Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet somit eine ruhige Schlafumgebung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über das Oberinntal, das Sellraintal oder die umliegende Berglandschaft bietet.
Genießen Sie entspannte Grillabende mit Freunden oder erleben Sie romantische Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Balkon aus.
FAZIT:
Eine durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die nicht nur mit ihrem traumhaften Ausblick beeindruckt, sondern auch genug Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden bietet.
Gerne besprechen wir weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung bei einem persönlichen Termin.